Здравствуйте, я построил гараж в 1992 году, а в 2024 году оформил его в собственность через суд. С какого момента считается срок моего владения гаражом? Нужно ли платить налог в 13% при продаже, если он фактически принадлежит мне с 1992 года?
Нужно ли мне писать ходатайство об отсутствии на суде, если я подаю ходатайство о рассмотрении дела по видеосвязи?
Мой контракт в зоне СВО закончился. Продлевается ли он автоматически или мне нужно его подписывать заново?
Может ли паспортный отдел милиции нашего района выписать человека из квартиры?
У меня был доход от продажи 1-комнатной квартиры, которую я владел 3 года. За это время купил 2-комнатную квартиру и у нас двое несовершеннолетних детей. У одного ребенка есть доля в жилом доме. Мы все прописаны в новой квартире. Должен ли я платить налог с продажи 1-комнатной квартиры?
Двоюродная сестра приехала работать из Казахстана и заболела. Врач требует деньги за прием и больничный. Что делать?
Можно ли мне пойти в армию, если у меня шизофрения?
Порядок исчисления срока владения гаражом
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ срок владения имуществом исчисляется со дня возникновения права собственности. В рассматриваемом случае право собственности на гараж возникло в 2024 году, когда оно было оформлено в судебном порядке. Следовательно, срок владения гаражом исчисляется с этой даты.
Необходимость уплаты налога при продаже гаража
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, которое находилось в их собственности менее минимального срока владения, подлежат налогообложению по ставке 13%.
Минимальный срок владения жилыми домами и квартирами составляет 5 лет, для прочего имущества (в том числе гаражей) — 3 года.
Следовательно, если гараж был оформлен в собственность в 2024 году, а продан в течение следующих 3 лет, то при продаже необходимо уплатить налог в размере 13% от дохода. Если гараж продается по истечении 3 лет с момента оформления права собственности, то налог платить не нужно.
Рекомендации
В случае возникновения дополнительных вопросов, связанных с исчислением срока владения имуществом или необходимостью уплаты налога при его продаже, рекомендую обратиться к юристу за консультацией. Квалифицированный специалист проанализирует Вашу ситуацию, разъяснит действующее законодательство и предложит оптимальный вариант решения проблемы.
С уважением,
Иван Острожный