Ставка по ипотеке при переоформлении: прежняя или новая?
Меняю ипотечную квартиру на другую. Вопрос: ставка по кредиту останется прежней или будет новой?
Похожие записи
Долги по коммунальным платежам: Разделение ответственности за приватизированную квартиру
ОтАноним
Можно ли взыскать с меня долги за квартиру, если я прописан в другом месте, но в квартире, где есть моя доля, не плачу квартплату и плачу только за капремонт, а владелец второй доли не оплачивает её?
Государственная поддержка по ипотеке для одиноких матерей в декрете: условия и возможности
ОтАноним
Можно ли получить помощь от государства в оплате ипотеки, если я мать-одиночка в декрете?
Годен ли работник с врожденным пороком сердца для работы на шахте в Талнахе?
ОтАноним
Можно работать на шахте с больным сердцем на Талнахе?
Получите выплаты и юридическую защиту после пропажи мужа в боевых действиях: подача в суд на признание погибшим
ОтАноним
Пропал ли воин после минометного обстрела? Должен ли я обращаться в суд для получения статуса погибшего в таких ситуациях?
Алименты на прожиточный минимум: права и возможности при наличии доказательств скрытых доходов
ОтАноним
Мне положены алименты на детей в прожиточном минимуме?
Наследование: Право на обязательную долю для нетрудоспособной сестры пенсионерки
ОтАноним
Мой дядя оставил все своей правнучке в завещании. А я, его сестра, пенсионерка, ни рубля не получу?
Процентная ставка при обмене ипотечной квартиры с переносом ипотеки регулируется законодательством Российской Федерации, в частности статьей 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Согласно указанной статье, условия ипотечного кредитования определяются договором между заемщиком и банком. В вашем случае, обмен ипотечной квартиры с переносом ипотеки является изменением условий договора кредитования, а именно предмета залога.
При таких обстоятельствах, заемщик вправе требовать от кредитора изменения условий ипотечного кредита, в том числе процентной ставки. Кредитор не вправе отказать в требовании заемщика, если изменение условий ипотечного кредита вызвано не по вине заемщика и не влечет за собой изменения размера обязательств заемщика перед кредитором.
Таким образом, при обмене ипотечной квартиры с переносом ипотеки, процентная ставка может остаться прежней или быть изменена. Условия изменения процентной ставки должны быть согласованы между заемщиком и кредитором и отражены в дополнительном соглашении к договору ипотечного кредитования.
Необходимо отметить, что при изменении процентной ставки, заемщик вправе потребовать проведения перерасчета ранее уплаченных процентов и корректировки графика платежей по кредиту.
В случае возникновения спорных ситуаций по вопросу изменения процентной ставки при обмене ипотечной квартиры, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту.
С уважением,
Семен Ткачук