Доля в приватизированной квартире: права сводной сестры после смерти матери
У меня приватизированная квартира. Я, мама и моя дочь имеем равные доли по 1/3. Недавно поссорились с моей сводной сестрой. Она говорит, что после смерти мамы будет претендовать на мамину долю. Папа, который получал ордер на квартиру, умер. Может ли моя сводная сестра претендовать на долю мамы?
К сожалению, Ваша сводная сестра может претендовать на долю Вашей матери в приватизированной квартире, даже если ордер на квартиру получал Ваш отец.
Основания для претензий сводной сестры
Согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. В случае отсутствия завещания наследство по закону переходит к наследникам первой очереди:
Дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Таким образом, Ваша сводная сестра, как дочь Вашей матери, является наследником первой очереди и имеет право на долю в наследстве, оставшемся после ее смерти.
Ордер на квартиру не влияет на право наследования
Ордер на квартиру, который получал Ваш отец, не имеет значения для определения наследников. Право на приватизированную квартиру возникает у всех прописанных в ней лиц, в равных долях (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Поэтому тот факт, что ордер получал Ваш отец, не лишает Вашу сводную сестру права на долю в квартире после смерти Вашей матери.
Рекомендации
Чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуется предпринять следующие шаги:
Уточнить, составила ли Ваша мать завещание. Если завещания нет, то Ваша сводная сестра имеет право на долю в наследстве.
Попытаться договориться с Вашей сводной сестрой о добровольном разделе квартиры после смерти Вашей матери.
В случае, если договориться не удастся, обратиться в суд за признанием права собственности на долю в квартире. В этом случае Вам понадобится помощь юриста, который поможет:
Изучить документы и определить перспективы Вашего дела;
Составить исковое заявление в суд;
Представлять Ваши интересы в суде;
Помочь исполнить решение суда.
С уважением,
Юрист В.А. Гостищев