Можно ли вернуть свою долю в квартире, которую в 2005 году бабушка приватизировала на себя, внука и внучку, и в которой я жила и была прописана, хотя за коммунальные услуги не платила?
Здравствуйте, мне 37 лет, я получил гражданство РФ в 2014 году, когда мне было 26. Я не смог прописаться в РФ, поэтому на воинский учет не встал. Потом мне исполнилось 27, и я стал непригоден к службе. Из-за этого я забыл об этом вопросе до сих пор. Недавно я узнал, что за это теперь могут…
Муж работает на заводе по договору. Аванс должен быть 30-го числа, зарплата — 15-го. Сейчас уже 21-е, но денег нет. В июле он был в отпуске, но отпускных тоже не выплатили. Из-за этого у него просрочки по кредитам и коммунальным услугам. Директор говорит, что деньги будут к концу месяца. Как заставить его выплатить деньги?
Как совместить работу и получение пособия по уходу за ребенком?
Хай, ребята! А работают сейчас в России посольство и консульства Украины? Если работают, то какие именно?
Могу ли я прописаться в квартире брата-сироты, если я по документам не являюсь его сестрой, а квартира получена им после участия в СВО?
Меня кто-то в интернете оскорбляет. Как мне поступить?
Относительно возможности отсудить внучкой долю в приватизированной квартире
Согласно статье 1168 ГК РФ, право собственности, а также иные вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является единственным доказательством существования этого права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет несколько собственников, возникает и прекращается одновременно у всех собственников, если иное не предусмотрено законом или договором между ними.
Изложенное означает, что после оформления и регистрации договора приватизации за бабушкой, внуком и внучкой возникло право общей долевой собственности. Каждый из сособственников имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей, а также требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статьями 249 и 250 ГК РФ предусмотрено преимущественное право покупки долей в праве общей собственности при отчуждении доли одним из сособственников. В рассматриваемом случае, если внучка намерена отсудить свою долю в квартире, ей необходимо будет доказать факт нарушения ее преимущественного права покупки.
В части неоплаты услуг ЖКХ сособственником следует отметить, что согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Неисполнение этой обязанности не лишает сособственника права на владение и пользование своей долей, а также на защиту своих прав в судебном порядке.
Таким образом, внучка вправе обратиться в суд с иском о выделе своей доли в праве общей собственности на квартиру, приватизированную бабушкой. При этом ей необходимо будет доказать нарушение ее преимущественного права покупки, а также размер своей доли в праве собственности.
Рекомендация:
Во избежание утраты своих прав и для квалифицированного отстаивания своих интересов в суде рекомендую Вам незамедлительно обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу.
Тимур Каюров