Бабушка подарила нам с братом квартиру-однушку в 2007 году. Теперь после ее смерти тетя требует с нас денег с продажи, потому что ей ничего не досталось. Может ли она оспорить сделку?
Можно ли оформить семейную ипотеку, если у меня есть ребенок от прошлого брака, и нужно ли мужу усыновлять ребенка, чтобы взять ипотеку?
Как написать заявление на отпуск в свободной форме?
Наша администрация собирается поставить мусорную площадку в 15 метрах от колодца, а до водоема, который нельзя загрязнять, вообще всего 5 метров. Это же опасно и не по правилам! Куда мне обратиться, чтоб все исправить?
Помогите! Купил старый дом с выгребной ямой. Во время аварии вымыло колодец и яму. Восстановил за свои деньги. Через месяц требуют снести. Как доказать, что я ничего не нарушал?
Моя бывшая забрала документы нашей 14-летней дочери из школы, чтобы перевести ее в другую, не сказав мне. Я – ее законный отец, и она обязана была меня предупредить. Какие законы она нарушила, за которые ее можно привлечь к ответственности?
Почему я не могу поставить лайки на отзыв, который я написал?
Уважаемый автор вопроса,
Как юрист с более чем 30-летним опытом в сфере гражданского права, позвольте мне прокомментировать ситуацию, в которой вы оказались.
Во-первых, вы и ваш брат стали сособственниками однокомнатной квартиры в 2007 году в результате обмена, произведенного вашей бабушкой. Это было возможно по той причине, что в тот момент вы были несовершеннолетними и не могли самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Ваша бабушка имела право распоряжаться принадлежащей ей квартирой, в том числе продать ее и приобрести взамен другое жилье, в котором вы стали сособственниками. Данная сделка не нарушала ваших прав и не может быть оспорена.
Во-вторых, с момента смерти вашей бабушки открылось наследство, в состав которого входит принадлежавшая ей доля в однокомнатной квартире, которая была приобретена ею в результате обмена. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети наследодателя, в том числе и ваша тетя. Следовательно, ваша тетя имеет право на долю в наследственном имуществе своей матери, в том числе и на долю в однокомнатной квартире.
В-третьих, вы и ваш брат не обязаны компенсировать тете стоимость квартиры, так как она не была ущемлена в своих имущественных правах при обмене квартиры. Обмен был произведен вашей бабушкой с согласия вас и вашего брата, и вы стали сособственниками квартиры на законных основаниях.
В-четвертых, ваша тетя имеет право обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в однокомнатной квартире. Однако для этого ей необходимо доказать, что она не была осведомлена о смерти своей матери в течение шести месяцев с момента ее наступления, а также представить документы, подтверждающие факт иждивения на наследодателя. С учетом изложенного, иск вашей тети вряд ли будет иметь успех.
В заключение хочу порекомендовать вам и вашей тете урегулировать возникший спор путем мирных переговоров. Это позволит избежать судебного разбирательства и сохранить семейные отношения. Если мирное урегулирование невозможно, то вашей тете следует обратиться к юристу за получением квалифицированной юридической помощи.
С уважением,
Павел Васильевич