Здравствуйте. Отец получил жилье от Минобороны еще в 1995 году. В 2008 году дом, в котором находится квартира, передали Москве. По документам собственником с 2008 года является государство. Мы продолжаем жить в этой квартире. Хотим знать, можно ли и как ее приватизировать.
Можешь написать мне простой вопрос, который бы мог задать обычный человек, не старше 40 лет со средним образованием?
Мой сын 17,5 лет получил двойной перелом челюсти от 19-летнего, лежит в больнице. Полиция сказала, что позвонит. Что мне делать и к чему это может привести?
Здравствуйте! Я живу в селе и у нас в семье оба родителя работают учителями. Подскажите, какие денежные выплаты нам может назначить государство?
Правда ли, что в 2023 году ФСИН отменила обслуживание пенсионеров в ведомственной поликлинике?
Можно ли послать письмо в суд для отмены судебного приказа через почтовое приложение? Подходит ли простая электронная подпись?
Что делать, если апелляционный суд не рассмотрит жалобу из-за несоблюдения досудебного порядка и истечет срок давности по иску?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно Жилищным кодексом РФ (ст. 72, 92, 103), приватизация служебных квартир, полученных до вступления в силу ЖК РФ (1 марта 2005 г.), возможна при наличии следующих условий:
1. Перевод служебной квартиры в статус жилого помещения
Это возможно при условии, что жилой дом, в котором находится квартира, передан в муниципальную собственность (как в вашем случае). Передачей в муниципальную собственность считается не только непосредственная передача, но и фактическое принятие дома на учет органом местного самоуправления.
2. Наличие оснований для приватизации
В вашем случае основаниями для приватизации являются:
— проживание в квартире по служебному ордеру на протяжении более 10 лет (условие соблюдено);
— отсутствие права на иное жилое помещение в данном населенном пункте (информация об этом отсутствует).
3. Правовой статус квартиры по состоянию на 1 марта 2005 г.
Поскольку ваш отец не дослужил год до выслуги 10 лет, то в соответствии с действовавшими на тот момент нормами (Положение о порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 10.09.1993 № 881) он не приобретает право собственности на квартиру. Следовательно, квартира не могла находиться в его собственности на 1 марта 2005 г., а значит, ее приватизация не может быть осуществлена.
4. Отказ ДГИ в предоставлении договора социального найма
Согласно ст. 19.1 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", бывшие военнослужащие, утратившие право на служебное жилье в связи с отсутствием выслуги для приобретения его в собственность, имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Однако поскольку ваш отец не подходит под указанные критерии (он не является бывшим военнослужащим), то отказ ДГИ в предоставлении договора социального найма является обоснованным.
5. Рекомендации
В сложившейся ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения подробной консультации и оказания юридической помощи в следующих направлениях:
— обжалование отказа ДГИ в предоставлении договора социального найма (если имеются основания);
— сбор и предоставление доказательств, подтверждающих правомерность требований на приватизацию квартиры (если таковые имеются).
В. Лихошерстов
Юрист
+7 (925) 555-55-55
info@advocat-likhosherstov.ru