Сосед хочет провести межевание. Муж согласился и подписал бумажку. Но у нас в документах нет точных границ участка, и с соседом мы их не обсуждали. Можно ли потом изменить границы участка, если нас они не устроят?
Дом мой, вода есть, но плачу много. Временно поливал огород мимо счетчика, узнали, пересчитали два года назад. Законно ли это?
Должны ли работодатели платить за ежегодную переаттестацию охранников ветеранам боевых действий?
Можно ли послать письмо в суд для отмены судебного приказа через почтовое приложение? Подходит ли простая электронная подпись?
Когда начнется действие договора, если нам сказали не ставить дату и подпись начальника учебного заведения? Могут ли наказать, если обучение уже должно начаться? Как можно аннулировать такой договор?
Можно ли оспорить завещание, составленное 5 лет назад, если у завещателя в этом году подтверждена деменция?
Если меня сбили на велосипеде, но я уехала сразу, что мне может грозить, если родители ребёнка захотят меня найти?
Ответ на ваш вопрос:
Действия вашего соседа могут нарушать ваши права и законные интересы на земельный участок.
Нормативное регулирование:
Межевание земельных участков регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон № 221-ФЗ).
Проведение межевания:
Согласно статье 22 Закона № 221-ФЗ, проведение межевания земельного участка осуществляется при согласии всех заинтересованных лиц. Инициатор межевания обязан известить о нем всех смежных правообладателей и предоставить им возможность ознакомиться с проектом межевания.
Соглашение о границе:
Если между заинтересованными лицами отсутствуют споры о границах земельного участка, они могут согласовать их путем подписания соглашения об установлении границ земельных участков (статья 39 Закона № 221-ФЗ). Такое соглашение должно быть заверено нотариально.
Ваши действия:
В вашем случае муж дал согласие на проведение межевания, но вы утверждаете, что сосед не обсуждал с ним границы участка. Таким образом, согласие мужа было получено без должного учета ваших интересов и может быть признано недействительным в судебном порядке.
Для защиты своих прав вы можете предпринять следующие действия:
1. Обратиться к соседу. Попробуйте обсудить ситуацию с соседом и объяснить ему, что его действия нарушают ваши права. Возможно, он не осознавал всех последствий своих действий и готов исправить ситуацию.
2. Проверить документы. Уточните у мужа, что именно он подписал и есть ли в его распоряжении проект межевания. Проверьте, содержатся ли в проекте спорные моменты и соответствуют ли они фактическим границам вашего участка.
3. Обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер, который будет проводить межевание, обязан установить границы участка в соответствии с документами и фактическим положением на местности. Он может помочь вам определить, где находятся спорные участки и каким образом можно их согласовать.
4. Обратиться в суд. Если мирным путем решить спор не удастся, вы можете обратиться в суд с иском о признании согласия вашего мужа недействительным и восстановлении ваших прав на земельный участок.
Рекомендация:
В подобных ситуациях целесообразно обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельном праве. Юрист поможет вам разобраться в нюансах законодательства, собрать необходимые доказательства и защитить ваши права в суде.
П.Е.