Здравствуйте! Я перекупил право взыскания по залогу по займу и заплатил за это деньги. А потом суд признал займ частично недействительным. Можно ли отменить договор о перекупе и забрать деньги или лучше расторгнуть договор и получить эти деньги как компенсацию убытков?
Если не отреагируют в Следственном комитете или откажут, куда обратиться для решения вопроса?
Как заставить должника заплатить мне деньги за то, что я потратил на суд, если уже прошло три месяца, а суды по этому делу всё ещё идут?
Подскажите, до скольки часов можно шуметь в деревянном доме на 8 квартир, если у соседей есть маленькие дети?
У меня украли собаку. Что делать?
Можно ли аннулировать мою анкету для голосования в УК, если я не заполню пункты с данными о собственности?
В 2014 году я купила на рынке ларёк за 40 тысяч рублей и вставила за свои деньги новые окна, двери и жалюзи на сумму 80 тысяч рублей. В 2015 году мне пришлось закрыть ларёк из-за высокой арендной платы и отсутствия торговли. В договоре аренды написано, что я должна освободить торговое место в течение суток, но…
Уважаемая Наталья,
В сложившейся ситуации необходимо учитывать положения следующих нормативных актов:
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ);
Федеральный закон от 02.12.1990 г. № 395-1 "О банках и банковской деятельности" (далее — Закон о банках);
Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее — Закон о банкротстве).
По вопросу признания недействительным договора цессии
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка может быть признана недействительной по основаниям, установленным законом, в том числе по ее ничтожности (ст. 168 ГК РФ) и оспоримости (ст. 169 ГК РФ).
Договор цессии, совершенный после признания недействительным договора займа в части залога, может быть оспорен на основании ничтожности, поскольку является сделкой, совершенной с целью прикрыть незаконную цель — получение денег за недействительное обязательство.
Для признания договора цессии недействительным необходимо обратиться в суд с соответствующим требованием. При этом следует учитывать, что согласно ст. 166 ГК РФ срок исковой давности для оспаривания ничтожных сделок составляет три года.
По вопросу расторжения договора цессии и взыскания убытков
Расторжение договора цессии возможно по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) или по решению суда (ст. 451 ГК РФ).
В случае расторжения договора цессии по соглашению сторон необходимо согласовать условия возврата денежных средств, уплаченных по нему.
Если расторжение договора цессии происходит по решению суда, то для взыскания убытков необходимо доказать наличие следующих условий:
убытки возникли в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства;
кредитор принял все необходимые меры для уменьшения размера убытков;
между убытками и нарушением обязательства имеется причинно-следственная связь.
Размер убытков, подлежащих возмещению, определяется в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Рекомендация
Учитывая сложность и неоднозначность ситуации, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или адвокату. Специалист поможет Вам оценить перспективы признания недействительным договора цессии или его расторжения, а также взыскания убытков.
С уважением,
Андрей Вячеславович Смоковдин