Единый лицевой счет в ЕРКЦ: разграничение платежей для собственников
И при чем тут другие собственники в платежках ЖКХ?
Похожие записи
Возврат денег за неоформленную подписку на veelgames.com: пошаговая инструкция
ОтАноним
Не могу понять, списали деньги за подписку с veelgames.com, помогите вернуть.
Права и льготы при смерти близкого родственника: выходные и компенсация
ОтАноним
В июне умер папа, просила у начальника выходные на похороны, он не дал. Нам на работе сказали, что по закону он не имел права этого делать. Так ли это?
Сдача экзамена на права после лишения по месту жительства или хранения документа
ОтАноним
Мне забрали права за отказ от мед. освидетельствования на 1,5 года. Я отдал права в другом городе. Могу ли я пересдать экзамен не там, где хранятся мои права?
Как проверить наличие штрафов ПДД для граждан Таджикистана из Турции
ОтАноним
Я гражданин Таджикистана и нахожусь в Турции уже 6 месяцев. Как мне узнать, есть ли у меня штрафы?
Задержки выплат после гибели военнослужащего на СВО: причины и сроки
ОтАноним
Почему нам до сих пор не выплатили единовременное пособие, страховую выплату и пособия от президента и губернатора за погибшего отца?
Возможности подачи кассационной жалобы: количество и временные рамки
ОтАноним
Сколько раз можно подавать кассационную жалобу по одному и тому же гражданскому делу и в какие сроки?
Ответ:
Уважаемые собственники,
Позвольте мне, как юристу с многолетним опытом в области жилищного права, разъяснить ситуацию и ответить на вопрос о том, какое отношение имеют к данному делу другие собственники.
В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. При этом закон не предусматривает возможность выделения отдельного лицевого счета на одного из собственников для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Лицевой счет является учетной единицей, применяемой для расчетов с абонентом за потребленные коммунальные услуги (ст. 157 ЖК РФ). Лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на собственника. Следовательно, правоотношения по оплате коммунальных услуг возникают не между собственником и управляющей организацией, а между управляющей организацией и собственником помещения.
В данном случае, если собственники не договорились о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг, то обязанность по оплате возникает у всех собственников солидарно (ст. 322 ГК РФ). Это означает, что управляющая организация вправе требовать оплаты от любого из собственников, а при отсутствии оплаты взыскать задолженность в судебном порядке со всех собственников совместно.
Возможность обращения за выделением отдельного лицевого счета предусмотрена только для случаев, когда у собственников имеются основания для раздела лицевого счета (ст. 157.2 ЖК РФ). Такими основаниями могут быть:
изменение площади помещения (например, при присоединении или выделении части помещения);
продажа или дарение части помещения;
смерть одного из собственников и принятие наследства разными лицами.
В рассматриваемой ситуации ни одно из перечисленных оснований не присутствует, поэтому выделить отдельный лицевой счет на одного из собственников не представляется возможным.
Во избежание недоразумений и возникновения материальных убытков рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного права. Специалист сможет подробно разъяснить ваши права и обязанности, а также помочь урегулировать возникшие разногласия с другими собственниками.
С уважением,
Семен Иванович Виноходов