У меня есть вопрос про суд. Человек когда-то был собственником земли, но ее у него отобрали. Теперь он через суд хочет вернуть землю себе. Но дело в том, что землю продали уже другому человеку. Как будет в таком случае решаться вопрос с этой землей?
**Как остановить незаконные и дискриминационные действия со стороны сельской администрации?**
Если уйти добровольцем на СВО во время уголовного дела, что будет после окончания СВО?
Как подать жалобу при постоянных отказах в единовременном пособии по беременности?
Управляющая компания требует оплату за освещение паркинга, которым я не пользуюсь. По закону, я должен платить только за свои коммунальные услуги. Как мне добиться перерасчета?
Здравствуйте, брат осужден на 6,6 лет строгого режима за распространение наркотиков (ст. 228.1 ч. 5), раньше уже был судим. Какие послабления ему могут дать и через сколько лет?
Как перевести деньги с карты на карту, когда переводы в другую страну заблокированы?
Ответ на запрос о судебном присуждении права собственности на земельный участок и последующей его продаже
Поскольку вы не указали конкретных деталей дела, я предоставлю общую информацию, основанную на действующем законодательстве Российской Федерации.
Вопрос о судебном присуждении права собственности на земельный участок
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на недвижимое имущество, к которому относятся и земельные участки, возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, но лицо владеет им открыто, добросовестно, непрерывно и как своим собственным в течение пятнадцати лет, оно может обратиться в суд с требованием о присуждении ему права собственности на основании приобретательной давности (статья 234 ГК РФ).
Вопрос о продаже земельного участка без присужденного права собственности
Если суд присудил право собственности на земельный участок первому собственнику, но продажа последующим собственникам была осуществлена без включения этого земельного участка, такая сделка является недействительной (статья 168 ГК РФ).
Земельный участок, на который не зарегистрировано право собственности, не может быть предметом сделок по купле-продаже, поскольку не является объектом гражданских прав (статья 128 ГК РФ). Следовательно, покупатели такого земельного участка не приобретают право собственности на него, а продавец несет ответственность за неисполнение обязательств по передаче земельного участка.
Кроме того, согласно статье 209 ГК РФ, собственник недвижимого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, первый собственник, которому суд присудил право собственности на земельный участок, имеет право требовать от последующих собственников устранения нарушения его права, в том числе путем признания сделок по продаже земельного участка недействительными.
Рекомендация
Во избежание возникновения подобных ситуаций настоятельно рекомендуется обращаться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся в сфере земельного права. Специалист проанализирует конкретные обстоятельства дела, оценит перспективы судебного разбирательства и поможет выработать оптимальную стратегию действий в соответствии с действующим законодательством.
Подпись:
В. Журавлёв
В.С. Журавлёв
В.С.
ВЖ