Я продаю квартиру и отказываюсь от приватизации. Риелтор требует, чтобы я выписался до сделки. А я собираюсь брать ипотеку, и если пропишусь в другом месте, придется заново все оформлять. Можно ли написать расписку и пообещать, что выпишусь к определенной дате после продажи?
Я купил квартиру в новостройке, которая была сдана в апреле, но я там еще не живу и ничего не платил. Однако мне уже начисляют какие-то платежи. Это нормально?
Могу ли я освободиться от отметки в УФСИН, если домашний арест, который длился год и три месяца, идет в зачет срока по статье 234 ч 3?
Как правильно написать "запишитесь" или "записаетесь"?
В суде уже состоялось заседание, а один из участников подал апелляцию. Сейчас могу ли я, как второй ответчик, присоединиться к суду?
У меня остеоартроз 2 степени правого коленного сустава, ширина суставной щели 3,7 по Келлгрену. Какую категорию годности мне должны поставить на ВВК?
Подскажите, правильно ли поступил нотариус, приняв к производству документы от неизвестной ранее дочери умершего брата, которая поменяла фамилию на фамилию моего брата и предоставила неполные сведения об удочерении?
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ст. 292 ГК РФ), собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить или сдавать в аренду. Однако, если в квартире проживают другие лица, имеющие право пользования ею, то их права должны быть соблюдены.
В данном случае Вы являетесь лицом, отказавшимся от приватизации, но сохранившим право проживания в квартире на основании договора социального найма. Согласно ст. 31 ЖК РФ, выписка граждан из жилых помещений производится по их собственному желанию или на основании решения суда. Риэлтор не вправе требовать от Вас выписки без Вашего согласия.
Смена регистрации в период оформления ипотеки может привести к необходимости переоформления кредитного договора и перерасчета суммы ежемесячного платежа. Чтобы избежать этих неудобств, можно предложить риэлтору следующее:
1. Составить письменное соглашение, в котором Вы обяжетесь сняться с регистрационного учета после совершения сделки купли-продажи квартиры. В соглашении необходимо указать конкретный срок, в течение которого Вы должны будете исполнить свое обязательство.
2. Предъявить риэлтору справку из паспортного стола о том, что Ваша регистрация по месту жительства в данной квартире сохраняется. В этой справке должен быть указан также Ваш новый адрес регистрации, если Вы уже успели его изменить.
Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, который поможет грамотно составить и подписать необходимые документы, а также проконтролирует соблюдение Ваших прав в ходе сделки купли-продажи квартиры.
Ф.А. Гуменов