Решили проблему ЖКХ без управляющей компании: судебный опыт для ищущих решения
У нас нет управляющей компании. Мы обращались в суд, но нам сказали идти и писать туда. Что делать?
Похожие записи
Оплата за интернет в месяц расторжения договора: законные права оператора
ОтАноним
Если я расторгаю договор на интернет в середине месяца, обязана ли я платить за весь месяц?
Должен ли судебный пристав вернуть социальные выплаты? Ссылка на правовую базу
ОтАноним
Мне вернут судебные приставы социальные выплаты?
Домашнее обучение при слабой успеваемости: права родителей и возможности для ребенка
ОтАноним
Можно ли перевести сына на домашнее обучение, если у него плохая успеваемость?
Гарантийная деформация кухни: решение конфликта с мебельным салоном
ОтАноним
Если кухня на гарантии и через 5 месяцев полки деформировались из-за воды, на чьей стороне будет правда?
Статус "Апелляционная жалоба (Удовлетворена)": Означает ли удовлетворение или прием к рассмотрению?
ОтАноним
Скажите, подал апелляцию, а пишет "апелляционная жалоба удовлетворена". Это приняли ее или одобрили?
Декретные выплаты при ликвидации предприятия: права беременных женщин
ОтАноним
Я сейчас в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, но скоро должна выйти в декрет. Услышала, что предприятие, где я работаю, могут ликвидировать. Будут ли мне положены декретные выплаты, если меня уволят до декретного отпуска?
Ответ на обращение
Статья 161. Управление многоквартирным домом Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает, что управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Статья 162. Способы управления многоквартирным домом ЖК РФ предусматривает два способа управления многоквартирным домом:
1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (ст. 161, ч. 2 ЖК РФ).
2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией (ст. 162 ЖК РФ).
Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления домом, то в течение шести месяцев со дня истечения срока действия договора управления многоквартирным домом или со дня прекращения полномочий управляющей организации (в случае отсутствия договора) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 161, ч. 9 ЖК РФ).
В Вашем случае, судя по указанной информации, жильцы Вашего многоквартирного дома отказались от услуг управляющей компании. Следовательно, Вашему дому необходимо определиться со способом управления домом, а именно выбрать управляющую организацию или создать товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив.
Для выбора управляющей организации необходимо провести общее собрание собственников помещений и большинством голосов принять решение о выборе управляющей компании. Затем необходимо провести конкурс по отбору управляющей компании.
Для создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК) необходимо также провести общее собрание собственников помещений и большинством голосов принять решение о создании ТСЖ или ЖК, а также утвердить устав организации.
После выбора способа управления многоквартирным домом необходимо заключить договор с управляющей организацией или утвердить устав ТСЖ/ЖК и направить его в органы регистрационной службы для регистрации в установленном законом порядке.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или Вам потребуется помощь в решении данного вопроса, рекомендую Вам обратиться к юристу.
М.А. Сальтевский