Возможность строительства двухэтажного дома с четырьмя квартирами на участке 6 соток
Имею дом на участке в 6 соток. Есть свободное место в 3 сотки за домом. Могу ли я построить там двухэтажный дом с четырьмя однокомнатными квартирами внутри?
Имею дом на участке в 6 соток. Есть свободное место в 3 сотки за домом. Могу ли я построить там двухэтажный дом с четырьмя однокомнатными квартирами внутри?
Помогите разобраться, что делать дальше после раздела квартиры судом.
Как забрать квадроцикл со штрафстоянки, если есть только товарная накладная на комплект для сборки?
Реально ли через суд выселить из квартиры шумных соседей, которые не являются собственниками, без штрафа?
Можно ли "Самараэнерго" переводить на городской тариф из-за того, что дом не зарегистрирован в Росреестре?
Почему налоговая (ФНС) вместо суда и приставов (ФССП) стала взыскивать долги?
Купил машину, оформить не успел, угнали, написал заявление, нашли, она теперь на штрафстоянке. Можно ли забрать без договора купли-продажи, имея на руках только ПТС и СТС? Если нельзя, то как быть?
В соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, строительство жилого дома на земельном участке регулируется следующими нормативными актами:
— Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ);
— Земельным кодексом РФ (ЗК РФ);
— Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее — Закон № 131-ФЗ).
В соответствии со ст. 37 ГрК РФ, строительство жилого дома возможно при соблюдении следующих условий:
— наличие разрешения на строительство;
— соответствие проекта строительства установленным требованиям;
— наличие земельного участка под строительство, находящегося в собственности или на ином законном основании;
— соблюдение градостроительных норм и правил.
В соответствии со ст. 49 ГрК РФ, земельный участок для строительства жилого дома должен иметь вид разрешенного использования, соответствующий цели строительства.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут иметь следующие виды разрешенного использования:
— для ведения личного подсобного хозяйства (дачное хозяйство);
— для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
— для строительства жилого дома блокированной застройки.
Для строительства многоквартирного жилого дома необходим земельный участок с видом разрешенного использования "для многоквартирной жилой застройки".
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, на земельных участках с видом разрешенного использования для ИЖС допускается строительство одноквартирных и двухквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек и сооружений, необходимых для обслуживания таких домов.
Таким образом, на участке земли, предназначенном для ИЖС, строительство многоквартирного жилого дома не допускается.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к юристу или адвокату для получения более подробной консультации.
Д. Ю. Телемахов