Соглашение о продаже земельного участка с последующей постройкой дома и переоформлением
Привет! У меня есть вопрос по земле. Можно ли как-то договориться, чтобы люди купили мою землю, построили на ней дом, а я им потом переоформлю участок?
Привет! У меня есть вопрос по земле. Можно ли как-то договориться, чтобы люди купили мою землю, построили на ней дом, а я им потом переоформлю участок?
Подскажите, законно ли, что сверхурочные в моем графике 2/2 посчитали как в пятидневке, и я потеряла часть денег?
Если брат разделит квартиру через суд и заберет себе маленькую комнату, как это повлияет на мое право пользования балконом при квартире, которым мы оба сейчас пользуемся?
Подскажите, пожалуйста, каким законом регулируется, кто может рубить деревья в охранной зоне воздушных линий электропередачи, кроме сетевой организации?
Подскажите, если у меня нет тела погибшего на СВО мужа, а его признали умершим судом, который вступит в силу 03.09.2024, когда я смогу купить машину или недвижимость на свои деньги, чтобы она не делилась с его родителями по наследству?
Добрый день! Я работаю в организации уже 15 лет. За это время во время командировок выплаты нам не меняли. Проезд оплачивают по билету, а суточные составляют 100 рублей, за ночные — 12 рублей. Есть ли какие-то документы, где указаны эти суммы? И были ли какие-то изменения в последнее время?
Могут ли номера на машине быть поддельными, если она снята с учета и просто забыли снять номерные знаки с машины?
Ответ на вопрос:
Соглашение, которое Вы можете заключить в данной ситуации, называется "предварительный договор купли-продажи земельного участка с последующим переоформлением". Такой договор регламентируется статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Согласно данной статье, предварительный договор должен содержать следующие существенные условия:
предмет договора (земельный участок);
цена договора (стоимость земельного участка);
срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи земельного участка.
Кроме того, в предварительном договоре можно указать и другие условия, такие как:
порядок оплаты земельного участка;
сроки перехода права собственности на земельный участок;
права и обязанности сторон по договору;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. После заключения предварительного договора, Вы и потенциальные покупатели Вашего земельного участка обязаны в установленный договором срок заключить основной договор купли-продажи.
Важно отметить, что до момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, он будет принадлежать Вам. Поэтому, если потенциальные покупатели построят дом на Вашем земельном участке до переоформления, Вы будете иметь право требовать признания Вашего права собственности на данный дом в судебном порядке.
Во избежание подобных споров, рекомендуется предусмотреть в предварительном договоре условие о том, что покупатели могут начать строительство дома только после переоформления права собственности на земельный участок.
Рекомендация:
Если Вы планируете заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка с последующим переоформлением, я настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу. Специалист поможет Вам составить договор таким образом, чтобы он соответствовал всем требованиям закона и защищал Ваши интересы.
С уважением,
В.И. Мелентьев