Права агентов на несанкционированный вход в коммунальные квартиры: правомерно ли это?
Может ли агент сам входить в квартиру без хозяев?
Может ли агент сам входить в квартиру без хозяев?
Я сняла квартиру через агента на год и оплатила все необходимые платежи. Хозяин неожиданно потребовал освободить квартиру в течение 30 дней, хотя в договоре указан срок на год. У меня есть взрослый сын-инвалид, которому нужна квартира с хорошей проходимостью и доступностью. Что мне делать? Какие законы защищают мои права и права моего сына-инвалида?
От нас потребовали оплатить долг за отопление полностью, но в квартире холодно! Могут ли теплосети нам не сделать перерасчет из-за того, что мы не вызвали их представителя при составлении акта о низкой температуре?
Мне нужна помощь со строительством забора для моей собаки. Я хочу быть ответственным владельцем, поэтому хочу поставить забор, чтобы обезопасить себя и собаку от возможных нападок в будущем. Могу ли я поставить высокий и сплошной забор без согласования с соседкой?
Отец говорил, что сделает дарственную на мою дочь, но не знаю, оформил ли. Как мне узнать, есть ли такая дарственная?
Можно ли мне претендовать на квартиру или долю брата, если он умер без семьи, а у него есть сестра с общей матерью?
За какую статью посадили Настенко Александра Владимировича, рожденного 29.06.1967 в Санкт-Петербурге?
Разъяснение
Право на вход в коммунальную квартиру регламентируются несколькими нормами российского законодательства, в частности:
Статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает принцип неприкосновенности жилища, который распространяется на жилые помещения, в том числе коммунальные квартиры.
Статья 14 Жилищного кодекса РФ закрепила право собственников жилых помещений пользоваться общим имуществом в коммунальных квартирах, к которому относятся места общего пользования, такие как коридоры, кухни и санузлы.
Согласно указанным положениям, вход в коммунальную квартиру без присутствия в ней других жильцов неправомерен , если он не связан с необходимостью выполнения работ, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества.
Анализ ситуации
В данной ситуации агент настаивает на своем праве входить в коммунальную квартиру без присутствия в ней других жильцов. Однако, как было указано выше, такое право не предусмотрено законодательством. Действия агента нарушают неприкосновенность жилища и право жильцов на пользование общим имуществом.
Рекомендация
В случае если агент настаивает на своем праве входить в коммунальную квартиру без присутствия других жильцов, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав. Юрист проконсультирует по правовым аспектам ситуации, поможет составить необходимые документы и, при необходимости, представит интересы в суде.
Подпись
Ф.В. Татаркин, адвокат