Ипотека без материнской помощи: юридические пути переоформления квартиры из ордера при лишении прав родителя
Как оформить квартиру на себя, если ордер выдан на мать, которая лишена родительских прав?
Похожие записи
Как реагировать на звонки о досудебном взыскании долга в 25 000 рублей и отправке в суд
ОтАноним
Мне звонят из какого-то досудебного отдела и говорят, что подадут на меня в суд за долг в 25 000 рублей. Что мне теперь делать?
Пенсия по инвалидности для бывшего сотрудника МВД с сахарным диабетом 1 типа и ампутацией большого пальца ноги
ОтАноним
Здравствуйте! Мужу 56 лет, он бывший сотрудник МВД. Во время службы у него нашли сахарный диабет 1 типа (инсулинозависимый). В 2011 году его уволили из-за здоровья. Ему назначили пенсию за выслугу лет. Недавно ему ампутировали большой палец ноги. Будут ли ему платить пенсию по инвалидности и сколько?
Задержка в переводе средств по жилищной субсидии: затягивание банком и потенциальный иск
ОтАноним
Как получить компенсацию за косяк банка, из-за которого мы теряем сделку по квартире?
Наказание за содеянное и возможность просмотра видеозаписи инцидента для подтверждения вины
ОтАноним
Могут ли меня наказать за это и как посмотреть видео, чтобы убедиться, что это сделал именно я?
Последствия хранения курительных трубок для наркотиков: правовые и юридические аспекты
ОтАноним
Меня дома поймали с курительными трубками, в которых нашли следы наркотических веществ. За это грозит какая-то ответственность? Разъясните простым языком, пожалуйста.
Снятие грузовика с учета без оригиналов документов: руководство с этапами
ОтАноним
Меня заставляют платить налоги на грузовик, который продали и разобрали по запчастям. Что делать?
Ответ:
Уважаемый заявитель,
Вы оказались в непростой ситуации, требующей квалифицированной правовой помощи. Для грамотного разрешения данного вопроса необходимо рассмотреть его в нескольких плоскостях:
Правовой статус ордера
Ордер на квартиру является распорядительным документом, выдаваемым органами местной власти, который подтверждает право гражданина на вселение и проживание в конкретном жилом помещении. Однако сам по себе ордер не является правоустанавливающим документом на недвижимость.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, для приобретения права собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи, мены, дарения или иной договор предусмотренный законом. В Вашем случае, поскольку ордер выдан на имя Вашей матери, права собственности на квартиру не принадлежат Вам.
Лишение родительских прав
Лишение родительских прав согласно статье 71 Семейного кодекса РФ влечёт за собой лишение родителя всех прав, основанных на факте родства с ребёнком, в том числе права на воспитание, проживание, общение с ним и содержание. Однако лишение родительских прав само по себе не влечёт за собой утрату права собственности на принадлежащее родителям имущество, в том числе и на жилое помещение.
Возможность получения квартиры
Поскольку Вы являетесь лицом, оставшимся без попечения родителей, то Вы имеете право на получение жилого помещения от государства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Согласно статье 8 указанного закона, дети-сироты имеют право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
Закрепленное жилье
Вопрос о закреплении жилого помещения за Вами должен решаться через суд с участием соответствующих органов власти. Основанием для закрепления жилого помещения может являться Ваше право на получение его от государства, а также отсутствие у Вас другого жилья.
Переоформление/приватизация квартиры
Возможность переоформления или приватизации квартиры зависит от правового статуса данного жилого помещения. Если квартира является муниципальной собственностью, то Вы можете претендовать на её приватизацию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Для переоформления квартиры на свое имя Вам необходимо обратиться в соответствующие органы и подтвердить свое право на данное жилое помещение.
Рекомендации
Для грамотного разрешения сложившейся ситуации Вам настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт в решении жилищных споров и защите прав детей-сирот. Специалист поможет Вам:
Установить правовой статус ордера на квартиру;
Подтвердить Ваше право на получение жилого помещения от государства;
Оспорить наличие закрепленного жилого помещения, если таковое отсутствует;
Подготовить необходимые документы для переоформления или приватизации квартиры на Ваше имя;
Представлять Ваши интересы в суде и других инстанциях.
С уважением,
П. С. Куканов