Я живу в коммуналке, и у нас был засор. Мы его починили, но когда соседка сливает воду из стиральной машины, всё равно течёт. Мы ей говорили об этом, но она нас огрызает. На полу часто большие лужи, и она их не убирает. Из-за неё затопили соседей, и те подали в суд на всех собственников квартиры. Можно ли сделать так, чтобы платила только она?
У меня был кредит в ПКБ, который я погасила. Но у меня ещё остались другие кредиты. Как я могу подать заявку на новый кредит?
Бывшая жена сообщила, что подала на алименты летом прошлого года и суд уже состоялся, но исполнительный лист я до сих пор не получил. Могу ли я взять копию в суде?
Могут ли уволить из полиции, если мы все вместе написали жалобу?
Банк звонит и пишет, хотя исполнительный лист у пристава и карты арестованы. Что делать?
В квартире прописаны свекр, муж и двое наших детей. Мы недавно приватизировали жилье и разделили доли по четвертям. Теперь продаем квартиру за 5 800 000 рублей и в тот же день берем другую за 6 180 000 рублей с использованием материнского капитала и ипотеки. Также доли выделяем на всех. Нам сказали, что придется платить налог….
Здравствуйте, родила 1 сентября девочку весом 2310 грамм. Сейчас мы весим 2140 грамм. Нас перевели в детское отделение, потому что надо набирать вес. Могу ли я отказаться от больницы и уехать домой, чтобы набрать вес там?
Ответ:
Жители коммунальной квартиры несут солидарную ответственность за содержание общего имущества, в том числе за инженерные коммуникации (ст. 39 ЖК РФ). Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике.
В данной ситуации причиной залива стало ненадлежащее использование соседом слива, подключенного к стиральной машине. Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу другого лица, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник квартиры обязан соблюдать права и законные интересы соседей, пользуясь своим жилым помещением. Использование слива для стиральной машины таким образом, что это приводит к протечкам, нарушает права других собственников.
Таким образом, юридически можно обосновать, что ответственность за залив лежит на соседке, которая ненадлежащим образом использовала слив. Для этого необходимо предпринять следующие шаги:
Шаг 1. Фиксация факта и доказательство вины соседки
Зафиксировать факт протечек в коммунальной квартире (например, вызвать аварийную службу или представителей управляющей компании для составления акта).
Собрать доказательства ненадлежащего использования слива соседкой (например, свидетельские показания других жильцов, фото- или видеоматериалы).
Шаг 2. Подача искового заявления на соседку
В рамках судебного разбирательства сосед подал иск на всех собственников квартиры.
Вы имеете право подать встречный иск к соседке, взыскав с нее компенсацию за причиненный ущерб, а также возмещение судебных расходов.
Шаг 3. Аргументация в суде
В суде необходимо доказать, что непосредственной причиной залива стало ненадлежащее использование слива соседкой.
Ссылаться на вышеуказанные нормы законодательства, подтверждающие ответственность собственника квартиры за причинение вреда имуществу.
Представить доказательства, собранные на этапе 1.
Шаг 4. Получение решения суда
Если суд признает вину соседки, она будет обязана возместить причиненный ущерб всем собственникам, включая соседа, подавшего иск.
Вы также можете взыскать с соседки компенсацию морального вреда, если он был причинен в результате залива.
Учитывая сложность ситуации и необходимость юридически грамотной аргументации, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.
Махиборода Д.И.