Как зарегистрировать квартиру в ДНР, если собственник украинец и находится за границей, а в квартире живет сын с семьей, имеющих гражданство РФ?
Как получить отсрочку в детском саду с сохранением места, если ребенок маленький и не готов для него?
Если наша фирма имеет лицензию на вывоз ТКО, можем ли мы вывозить на поля сточные воды или жидкие отходы? Нужна ли для этого отдельная лицензия?
Какой штраф, если не вовремя встать на учет в военкомат?
Дело о выплате алиментов передали из одного отдела судебных приставов в другой из-за того, что должника нашли по прописке. Информация об этом исчезла с сайта ФССП. Куда можно обратиться, чтобы найти это дело и узнать его состояние?
Можно ли сейчас попасть из Турции в Болгарию по старому, не биометрическому украинскому загранпаспорту?
Осудили по 264.1 в 2016м. Дали 120 часов обязательных работ и лишение прав на 10 месяцев. Отработал, права восстановил, справку об отработке получил. В справке о несудимости статья указана, а вот в графе о прекращении преследования стоит "факты". Значит ли это, что судимость погашена? Или нужно что-то делать? И уйдет ли запись в справке со…
Ответ на правовой вопрос:
Действующее законодательство Российской Федерации допускает возможность оформления договора дарения недвижимого имущества, расположенного на новых территориях РФ, гражданином Украины в консульстве России в Польше.
Процедура оформления договора дарения:
1. Установление личности дарителя. В консульстве России в Польше даритель предъявляет паспорт гражданина Украины и подтверждает свою личность.
2. Нотариальное удостоверение договора дарения. Договор дарения недвижимого имущества в данном случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 163 ГК РФ). Нотариус консульства удостоверяет подлинность подписи дарителя и соответствие договора требованиям законодательства.
3. Направление договора дарения на территорию РФ. Нотариально удостоверенный договор дарения направляется в соответствующий орган Росреестра на территории РФ. В указанном случае это будет территориальный орган Росреестра, расположенный на территории Донецкой Народной Республики.
Регистрация договора дарения в Росреестре:
Для регистрации договора дарения в Росреестре сын (гражданин РФ), являющийся одаряемым, должен предоставить следующие документы:
нотариально удостоверенный договор дарения;
правоустанавливающие документы на квартиру (украинские);
паспорт гражданина РФ;
свидетельство о регистрации по месту жительства в данной квартире.
Альтернативный вариант оформления дарения:
В случае невозможности личного присутствия дарителя в консульстве России в Польше возможно оформление им доверенности на третье лицо. Такая доверенность должна быть также удостоверена нотариусом и должна содержать полномочие на дарение указанной в доверенности квартиры сыну. Получив доверенность, третье лицо может обратиться в консульство России в Польше и совершить от имени дарителя договор дарения. Далее уполномоченное лицо направляет нотариально удостоверенный договор дарения в Росреестр, а сын, в свою очередь, подает документы на регистрацию права собственности в установленном порядке.
Правовое обоснование:
Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): предусматривает обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимого имущества.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": регулирует порядок регистрации договоров дарения в Росреестре.
Рекомендация:
Для корректного оформления договора дарения и его последующей регистрации в Росреестре рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и международном частном праве.
А.В. Костюрков