Квартира в собственности и договор соцнайма для малоимущих: права и отказы
Я владею квартирой. Могу ли я, как малоимущий, оформить договор социального найма?
Похожие записи
Нужно ли письменное или нотариально заверенное соглашение?
ОтАноним
Нужен ли какой-нибудь документ, который подтверждает что-то письменно или через нотариуса?
Перенос уголовного дела по месту прописки обвиняемого: возможность смены юрисдикции
ОтАноним
Если заявление подали в Москве, а преступление произошло в Уфе, могут ли перенести дело в Уфу, где прописан обвиняемый?
Право на пенсию за выслугу лет с льготным исчислением при достижении предельного возраста
ОтАноним
Имею ли я право на льготную пенсию, если у меня 20 лет выслуги в льготном исчислении, а уволился я по достижении предельного возраста?
Требования к документации для производства безалкогольной продукции с небольшим содержанием спирта
ОтАноним
Какие документы нужны для производства продукции, содержащей небольшое количество спирта, но не являющейся алкоголем?
Муниципальное жилье: что означает правообладатель в Москве в выписке ЕГРН
ОтАноним
Это значит, что моя квартира принадлежит городу Москве?
Возможно ли изменить ВРИ земли с блокированной застройки на ИЖС: правовые и судебные аспекты
ОтАноним
Можно ли изменить тип разрешенного использования земли с блокированной застройки на индивидуальное жилищное строительство через суд или есть другие способы?
Ответ на запрос по вопросу заключения договора социального найма
Ув. заявитель!
В ответ на Ваш запрос относительно возможности заключения договора социального найма для малоимущих лиц, сообщаю следующее.
В соответствии с Федеральным законом № 49-ФЗ от 30.12.2004 "О статусе военнослужащих" (далее — Закон о статусе военнослужащих), жилищным законодательством Российской Федерации и жилищным кодексом субъекта Российской Федерации, граждане, признанные малоимущими, имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), к малоимущим гражданам относятся лица, признанные в установленном порядке малоимущими органом местного самоуправления на основании следующих критериев:
Среднедушевой доход семьи или одиноко проживающего гражданина ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации;
Наличие у семьи или одиноко проживающего гражданина имущества, превышающего стоимость имущества, находящегося в собственности данной семьи или гражданина, в соответствии с установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации нормативом.
Чтобы подтвердить свой статус малоимущего, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного или преимущественного проживания и предоставить необходимые документы, подтверждающие Ваш доход и состав семьи.
После признания Вас малоимущим, Вы можете подать заявление на заключение договора социального найма в орган местного самоуправления или в специализированную жилищную комиссию.
В соответствии со статьей 51 ЖК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью 2 статьи 49 ЖК РФ, орган местного самоуправления заключает с гражданином договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
Отказать в заключении договора социального найма могут только в том случае, если:
Предоставляемое гражданину жилое помещение не соответствует требованиям, установленным для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма;
Заявитель не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствующем населенном пункте;
Заявитель ранее был умышленно лишен родительских прав или совершил в отношении своих детей умышленное преступление;
Заявитель умышленно ухудшил свои жилищные условия;
Заявитель ранее приобрел право собственности на другое жилое помещение, находящееся на территории Российской Федерации (за исключением случаев, когда приобретение нового жилого помещения стало необходимым вследствие отчуждения ранее приобретенного жилого помещения в связи с необходимостью улучшения жилищных условий);
Заявитель является членом семьи собственника жилого помещения, пригодного для проживания, либо имеющего возможность приобрести в собственность такое жилое помещение, с учетом использования его материнского (семейного) капитала, выдаваемого в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (за исключением случаев, когда заявитель является родителем-одиночкой).
Таким образом, наличие у Вас в собственности квартиры не является безусловным основанием для отказа в заключении договора социального найма. Однако, в каждом конкретном случае необходимо рассматривать индивидуальные обстоятельства и имеющиеся документы.
Для получения более подробной консультации и оказания профессиональной юридической помощи рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся в сфере жилищного права.
С уважением,
К.Д. Трудов
Инициалы: К.Д.Т.
Подпись: К.Д. Трудов