У меня есть свидетельство о собственности на землю, в нем указан адрес и кадастровый номер. Потом я сделал межевание, и кадастровый номер изменился, но в выписке ЕГРН до сих пор указан старый номер и неверный адрес. Что мне делать?
Как можно забрать дом себе, если нет владельца и наследников, и при этом не обращаться в суд?
Как сделать так, чтобы мой ребенок от первого брака не получил долю квартиры, которую я покупаю с новой женой?
Бабушка хочет доказать, что дети её внуки. Отец пропал, они не были расписаны. У одного ребёнка другая фамилия (как у меня). Что ей делать?
Что ответить трудовой инспекции, если нет наемных работников, а директор работает на удаленке?
Не могли бы вы дать мне свой номер телефона?
Если я вылечусь от болезни, из-за которой меня комиссовали, может ли военкомат вызвать меня на повторный медосмотр без моего согласия?
Ответ на вопрос
Указанная ситуация свидетельствует о наличие следующих юридических фактов:
1. Расхождение кадастровых номеров
Со сменой кадастрового номера в 2009 году свидетельство о собственности, выданное ранее, не теряет своей юридической силы (статья 131 ГК РФ). Однако, поскольку в ЕГРН отображается старый кадастровый номер, на практике возможны сложности при реализации прав собственности на земельный участок.
2. Несоответствие адреса земельного участка
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в ЕГРН должны содержаться достоверные и актуальные сведения об объектах недвижимости. В данном случае адрес земельного участка, указанный в выписке ЕГРН, не соответствует адресу, содержащемуся в свидетельстве о собственности.
Рекомендации
Для урегулирования сложившейся ситуации необходимо предпринять следующие действия:
1. Обратиться в Росреестр
Необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением об исправлении допущенных ошибок в ЕГРН. К заявлению следует приложить копию свидетельства о собственности и кадастрового паспорта.
2. В случае отказа обращаться в суд
Если Росреестр откажет в исправлении ошибок, следует обратиться в суд с иском об установлении факта несоответствия сведений в ЕГРН фактическим обстоятельствам.
3. Обращение к юристу
Для защиты своих прав и профессионального сопровождения процедуры рекомендуем обратиться к юристу или адвокату. Квалифицированный специалист поможет составить необходимые документы, представлять ваши интересы в государственных органах и суде.
Артём Асташонок
А.А.
А.П. Асташонок