Купила квартиру до брака, сделала большой первоначальный взнос. После замужества внесла из маткапитала 463 000 руб. и выплатила часть после развода. Должна ли я выделить долю в квартире бывшему мужу за маткапитал?
Почему в этом месяце не были выплачены алименты на ребёнка, которые подавала я на бывшего мужа через Министерство обороны РФ?
Приобрели с товарищем квартиру в ипотеку, оформленную на него. Платежи делим поровну. Если мне придется съехать, возможно ли заключить соглашение, которое обяжет друга возместить мне половину стоимости квартиры?
Как мне выделить доли в квартире, которую мы с мужем взяли в ипотеку на мое имя и погасили за счет маткапитала и помощи моей мамы? Муж умер, и его дочь решила открыть наследственное дело. Нотариус сказала, что ничего выделить сразу нельзя, только через суд. Я выплатила всю ипотеку сама, и дочь мужа судится за свою…
Могут ли лишить меня российского гражданства после принятия вчерашнего закона, хоть я и получил его 3 года назад, но нигде не регистрировался?
Моего соседа оштрафовали за гараж на границе участков, он не убрал его и теперь может получить еще больший штраф?
Мне дают больничный, если мама инвалид 1 группы после инсульта?
Отчет об анализе распределения имущества после развода
Семен Львович Левшов
Адвокат
Коллегия адвокатов "Правозащита"
Вопрос:
Должна ли супруга выделить бывшему супругу 463 000 рублей / 4 доли из квартиры, приобретенной до брака, если она внесла более 50% первоначального взноса, использовала материнский капитал после заключения брака и выплатила значительную сумму после развода?
Правовой анализ:
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако есть исключения из этого правила:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
Имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (часть 2 статьи 36 СК РФ);
В данном случае квартира была приобретена за счет средств, принадлежавших супруге до вступления в брак. Кроме того, первоначальный взнос превышал 50%. Исходя из этого, квартира является собственностью супруги и не подлежит разделу.
Материнский капитал, использованный на ремонт или улучшение жилья, также не изменяет статуса собственности (часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Что касается выплат, произведенных супругой после развода, они не влияют на право собственности и не могут быть взысканы с нее в качестве компенсации.
Выводы:
На основании изложенного супруга не обязана выделять бывшему супругу 463 000 рублей / 4 доли из квартиры, приобретенной до брака.
Рекомендация:
В случае возникновения споров, связанных с разделом имущества, целесообразно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.
С уважением,
С. Л. Левшов
Ответ на вопрос:
Уважаемый (ая),
Вы не обязаны выделять бывшему супругу долю в квартире, приобретенной до брака.
С уважением,
Семен Львович
Анализ ситуации:
Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, приобретенное супругами до брака, не является совместной собственностью, а принадлежит тому супругу, который его приобрел. Это означает, что квартира, которую Вы купили до вступления в брак, является Вашей личной собственностью.
Материнский капитал, который Вы использовали на улучшение жилья после заключения брака, также не изменяет статуса собственности квартиры (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ).
Выплаты, которые Вы произвели после развода, также не влияют на право собственности и не могут быть взысканы с Вас в качестве компенсации.
Таким образом, Вы не должны выделять бывшему супругу долю в данной квартире.
Для более подробной консультации и защиты Ваших прав рекомендую Вам обратиться к юристу.
С.Л.Л.