Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если муж хочет подарить мне дом и участок, которые были построены в браке, но его жена умерла. Зарегистрирует ли Росреестр договор дарения в такой ситуации? И если нет, то какие шаги необходимо предпринять?
Если у мужа двое детей от первого брака и маткапитал был получен на второго ребенка, а у меня первый малыш, можем ли мы рассчитывать на маткапитал?
Здравствуйте! Я работаю по списку 1 уже пять лет. Сколько еще нужно отработать по списку 2, чтобы выйти на пенсию по льготе?
В каком возрасте я выйду на пенсию, если мне сейчас 46 лет, у меня 5 детей и общий трудовой стаж 21 год 8 месяцев?
Могут ли родители забрать мой телефон, если я живу в своей квартире и оплачиваю все сам?
Можно ли обжаловать решение суда, если я подписал признание вины и суд уже прошел, но не согласен с ним?
Как перевести доли несовершеннолетних детей из одной квартиры в другую?
Ответ:
Ваш вопрос касается возможности регистрации договора дарения дома и земельного участка, построенных в браке, если супруга дарителя умерла.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, общая собственность супругов прекращается со смертью одного из них. Доля умершего супруга переходит к пережившему супругу и к наследникам умершего супруга в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.
Таким образом, при смерти супруги дарителя ее доля в жилом доме и земельном участке автоматически переходит к Вам и наследникам супруги. Для регистрации договора дарения необходимо согласие всех собственников, включая наследников.
Если наследники не дают своего согласия на дарение, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. Для этого Вам потребуется предоставить в суд свидетельство о смерти супруги дарителя и документы, подтверждающие факт наследования, например, завещание или свидетельство о праве на наследство.
После получения решения суда о признании права собственности на дом и земельный участок Вы сможете зарегистрировать договор дарения в Росреестре.
Однако следует отметить, что в Вашей ситуации регистрация договора дарения может быть затруднена, поскольку наследники умершей супруги могут оспорить сделку. В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная лицом, которое не имело на это полномочий, может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица.
Чтобы избежать подобных рисков, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу. Специалист проанализирует Вашу ситуацию, даст правовую оценку имеющимся документам и разработает стратегию действий, направленную на достижение желаемого результата.
Антон Сергеевич Т.
Антон Т.
А.Т.