Оформление гаража в собственность: Обязан ли платить в кооператив после покупки земли
У меня в кооперативе гараж, а земля под ним куплена. Нужно ли мне платить в кооператив?
У меня в кооперативе гараж, а земля под ним куплена. Нужно ли мне платить в кооператив?
Можно ли вернуть деньги за налог с давно закрытого ИП?
Можно ли получать алименты в размере прожиточного минимума? У меня двойняшки, мы развелись с мужем 8 лет назад, и я сразу же подала на алименты. Он регулярно платит 33% от официальной зарплаты, но я подозреваю, что у него есть дополнительный доход. Как это выяснить и какая сумма алиментов мне положена?
Могут ли меня зачислить в колледж, если я забрала документы, а теперь хочу их вернуть?
Правда ли, что я могу заставить бывшего партнера, который является отцом моего ребенка, но не моим мужем, платить часть ипотеки, которую я взяла на себя и ребенка?
В каком возрасте я могу выйти на пенсию? 50 или 55 лет?
Если брат разделит квартиру через суд и заберет себе маленькую комнату, как это повлияет на мое право пользования балконом при квартире, которым мы оба сейчас пользуемся?
Уважаемый клиент!
В ответ на Ваш запрос о необходимости внесения платежей в кооператив после оформления гаража в собственность и выкупа земли под ним сообщаю следующее:
Согласно законодательству Российской Федерации, а именно:
Федеральному закону от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Земельный кодекс РФ);
статье 218 Гражданского кодекса РФ;
статье 135 Земельного кодекса РФ,
земля, на которой расположен гараж, принадлежит кооперативу. Вы, как собственник гаража, приобретаете только право владения и пользования землей под ним.
Однако согласно статье 15 Земельного кодекса РФ , собственники зданий, сооружений и помещений, которые расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве другим лицам, обладают правом собственности на эти здания, сооружения и помещения.
Таким образом, после оформления гаража в собственность и выкупа земли под ним Вы приобретаете право собственности на гараж и право владения и пользования земельным участком под ним.
Однако, несмотря на приобретение права собственности на гараж, Вы не становитесь членом кооператива, а значит, не обязаны уплачивать членские взносы и другие платежи, связанные с деятельностью кооператива.
Однако следует учитывать, что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимости несет бремя содержания своего имущества, в том числе обязанность по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей.
Поэтому Вам необходимо:
оплачивать земельный налог;
осуществлять ремонт и техническое обслуживание гаража;
соблюдать требования пожарной безопасности, санитарных норм и правил.
В случае возникновения любых дополнительных вопросов или необходимости получения более подробной юридической консультации рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу.
С уважением,
Владимир Берлинов,
юрист