Оплата услуг ЖКХ при наследовании квартиры для незарегистрированных наследников
Как платить за квартиру после вступления в наследство, если никто из наследников там не живёт?
Похожие записи
Оспаривание постановления о нарушении ПДД после оплаты штрафа: юридические возможности и пошаговый план действий
ОтАноним
Могу ли я обжаловать штраф за нарушение ПДД, если уже его оплатил?
Диагноз "Алкоголизм": может ли врач раскрывать его работодателю в справке с наркологии?
ОтАноним
Может ли врач в медицинской справке для работодателя с диагнозом алкоголизм указать слово "алкоголизм" или только факт нахождения на учёте или его отсутствия?
Получить отказ в постановке лизингового авто на учет из-за ЭЦП: что делать?
ОтАноним
Мне отказались ставить на учёт лизинговый автомобиль в ГИБДД. Они говорят, что подпись должна быть синим цветом, а у меня она стоит электронная. Но в договоре написано, что подпись электронная и есть ID подписи. Что делать?
Неначисление пенсии по инвалидности инвалиду 3 группы, получившего травму на службе: пути решения
ОтАноним
Почему мне не дают пенсию по инвалидности? Я инвалид 3 группы по причине военной службы, и я сдал документы 8 месяцев назад.
Электосамокат без номера и мед освидетельствование: что делать, если протокол неточен?
ОтАноним
Помогите разобраться, если в протоколе написано "электросамокат", а в другом документе — "электросамокат Kugoo 500W", но номера ротора колеса нет и предлагают пройти медицинское освидетельствование, от которого я не отказался. Алкотестер показал ноль, в больнице тоже ноль, а мочу сдать не смог, поэтому сдал кровь и жду результатов. Что это означает и что будет дальше?
Запрос в прокуратуру на проверку действий инспектора УФСИН
ОтАноним
Может ли инспектор УФСИН писать сообщения типа "Выходя на улицу, оглядывайтесь" и как к этому можно отнестись?
Вступление в наследство не влечёт автоматической регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), в результате чего наследники не регистрируются по месту жительства в наследуемом жилье и не приобретают статуса нанимателя в случае приватизации. До получения свидетельства о праве собственности на квартиру (в случае наличия оснований) наследники не обязаны оплачивать ЖКУ и не несут ответственности за их неуплату, поскольку обязанность по их оплате, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, лежит на собственнике жилого помещения.
После вступления в наследство наследники должны подать в управляющую компанию заявление о вступлении в наследство и приложить копии документов, подтверждающих право наследования. После регистрации права собственности на квартиру и оформления договора с управляющей компанией наследники обязаны оплачивать ЖКУ на общих основаниях.
В случае если наследники не планируют проживать в наследуемой квартире, они могут оформить договор на оказание услуг по эксплуатации жилого помещения с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией или ТСЖ), согласно которому будут оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий и капитальный ремонт. При этом расходы на коммунальные услуги (электроэнергия, газ, вода, тепло и т.д.) будут начисляться только в период фактического проживания и потребления ресурсов.
На основании части 5 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наследники фактически проживают в квартире и пользуются услугами ЖКХ, то они являются потребителями коммунальных услуг и обязаны оплачивать их независимо от статуса собственника.
Таким образом, после вступления в наследство на наследников возлагается обязанность по уплате ЖКУ в следующих случаях:
— если они зарегистрированы по месту жительства в наследуемой квартире (в случае приватизации);
— при фактическом проживании в наследуемой квартире и использовании коммунальных услуг;
— при заключении договора с исполнителем коммунальных услуг на оплату содержания общего имущества, текущего и капитального ремонта.
Во всех остальных случаях, в т.ч. если наследники не прописаны в наследуемой квартире, но не проживают в ней и не пользуются услугами ЖКХ, обязанность по оплате ЖКУ не возникает.
Если у вас возникли вопросы по порядку наследования и оплаты ЖКУ, рекомендую обратиться за консультацией к юристу. Квалифицированный специалист поможет разобраться в вашей ситуации и даст подробные разъяснения норм действующего законодательства.
Д.А. Надеин
Юрист