Продажа или дарение недвижимости в России гражданину РФ: Налоговые последствия
Я гражданка Литвы, могу ли я подарить квартиру в России своему двоюродному брату, гражданину России? Какой налог будет платить брат после получения подарка?
Я гражданка Литвы, могу ли я подарить квартиру в России своему двоюродному брату, гражданину России? Какой налог будет платить брат после получения подарка?
Я живу в Чернобыльской зоне. У нас льготы сохранились. Мне положен ранний декрет?
Укусила ли собака мужчину или нет?
Если я потеряю работу с хорошей зарплатой и устроюсь на работу с меньшей, может ли банк объявить меня банкротом, если я смогу выплачивать только небольшие суммы?
Как получить мотивированное решение о разводе, если судья, выносившая его, больше не работает?
Что делать, если я подал кассационную жалобу без даты и подписи, а она уже у председателя суда?
Мне интересно, если у меня двухэтажное здание и я хочу сделать технический этаж высотой меньше 1,8 метра, будет ли он считаться этажом? И если нет, то мне не нужна экспертиза?
Гражданка Литвы может подарить квартиру в России своему двоюродному брату, являющемуся гражданином России.
Право граждан иностранных государств дарить недвижимость в Российской Федерации закреплено в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которой иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Налогообложение:
В соответствии с пунктом 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), получение в дар недвижимости от близких родственников не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). К близким родственникам относятся супруг, супруга, родители, дети, в том числе усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (статья 14 Семейного кодекса Российской Федерации).
Действия одаряемого после получения подарка:
После получения квартиры в дар одаряемому необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в органе Росреестра (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Для этого потребуется представить следующие документы:
договор дарения;
правоустанавливающие документы дарителя;
кадастровый паспорт квартиры;
паспорт одаряемого.
Возможно, потребуются и другие документы, поэтому рекомендуется заранее уточнить в Росреестре полный перечень.
Рекомендация:
Если у вас возникли дополнительные вопросы по налогообложению или регистрации права собственности на недвижимость, полученную в дар, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Квалифицированный специалист поможет разобраться во всех нюансах действующего законодательства и защитить ваши права.
И.А. Аноприев