Отключение от центрального отопления: способы и судебная защита
Можно ли отключить квартиру от центрального отопления и отстоять это решение в суде?
Похожие записи
Условно осужденные: Возможность работы младшей медсестрой в городской больнице
ОтАноним
Можно ли мне работать младшей медсестрой при судимости по статье 111.1 УК РФ (условно, на 1 год, осуждена в 2005 году)?
Встречи с детьми в другой день: юридические последствия отклонения от решения суда для работающих родителей
ОтАноним
**Исправленный вопрос:** У меня бывший муж хочет пообщаться с детьми в другой день, не как написано в решении суда. В этот день я работаю. Что мне будет, если я соглашусь на изменение графика?
Получение личного дела из бывшей школы: юридические основания и практические решения
ОтАноним
Как можно получить личное дело из старой школы, если они говорят, что с аттестатом 9-го класса выдавать не будут?
Срок задержания иностранца до выдворения из России: статья 18.8 и максимум месяцев
ОтАноним
Здравствуйте, подскажите, на какой максимальный срок могут задержать иностранного гражданина в России до выдворения из страны?
Запрет ГИБДД на вождение с долгами
ОтАноним
Могу ли я получить водительские права, если у меня задолженность по кредитам?
Оплата долгов ЖКХ за умершего гражданского мужа: возможности возврата средств наследниками
ОтАноним
Если мой гражданский муж умер, и у него есть большой долг за квартиру, то если я оплачу этот долг, вернут ли мне эти деньги его наследники после вступления в наследство?
Управляющие компании действительно могут злоупотреблять своими полномочиями и завышать счета за отопление, но обвинять их в паразитизме и намеренном обмане не совсем корректно.
Возможность отключения от центрального отопления
В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах имеют право на отказ от получения коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. Однако, есть некоторые ограничения:
Нельзя отказаться от коммунальных услуг, наличие которых необходимо для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (лифт, общее освещение, вывоз мусора и т.д.).
Отключение от центрального отопления может привести к нарушению функционирования системы отопления в целом и создать угрозу для других жильцов дома.
Порядок отключения от центрального отопления
При желании отключить свою квартиру от центрального отопления необходимо соблюсти следующую процедуру:
1. Получить письменное согласие всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД (100% голосов).
2. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве системы отопления (в зависимости от региона это может быть администрация города или района, Жилищная инспекция и т.д.).
3. Согласовать проект переустройства с управляющей компанией и другими организациями, которые могут быть затронуты переустройством (например, ресурсоснабжающая организация).
4. Получить разрешение на переустройство, которое позволит внести изменения в технический паспорт квартиры и дома.
5. Выполнить работы по отключению от центрального отопления и установке автономной системы отопления.
Судебная защита
Если управляющая компания отказывается отключать от центрального отопления или затягивает процесс, собственники помещений могут обратиться в суд с иском о понуждении прекратить предоставление коммунальной услуги по отоплению. В этом случае суд будет руководствоваться следующими нормативными актами:
Статья 157 Жилищного Кодекса РФ
Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Рекомендация
В случае проблем с управляющей компанией или возникновения вопросов по коммунальным услугам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Специалист сможет проконсультировать по правовым аспектам ситуации, оценить перспективы судебного разбирательства и помочь составить необходимые документы.
С уважением,
А.С. Желудов