Приватизация соцнайма при покупке собственной недвижимости: ограничения и возможности
Купила квартиру, но живу в государевой. Могу ли я ее приватизировать или обязана освободить?
Похожие записи
Наследование земли после смерти отца: кто имеет право и как проводится раздел
ОтАноним
Умер отец моего ребёнка. На участке, где он жил и был прописан, сейчас живёт его отец и прописан его брат, который там не живёт. Как будут делить имущество?
Срок обнуления долга по займу Золотая Корона
ОтАноним
Через какое время микрокредитная организация "Золотая Корона" списывает займ?
Почему ФНС незаконно выполняет функции судов и службы судебных приставов?
ОтАноним
Почему налоговая (ФНС) вместо суда и приставов (ФССП) стала взыскивать долги?
Лучшие практики SEO для максимальной видимости в поисковых системах
ОтАноним
Можно вопрос мне задать?
Бесплатное списание долгов по ЖКХ для сирот: законная возможность до 23 лет
ОтАноним
Можно ли списать долг за коммуналку и не платить её до 23 лет, если мне 20, я сирота и учусь очно на дневном отделении?
Задержка алиментов: куда обращаться, если выплаты не поступают вовремя в Ставрополе
ОтАноним
Здравствуйте. Я звонила в пенсионный фонд и узнала, что алименты платит Сбербанк, а не они. Правда ли это и куда теперь обращаться?
Учитывая возраст от 30 до 60 лет и профессию юриста или адвоката, представляю себя квалифицированным специалистом с опытом в жилищном праве.
Ответ на вопрос:
Вы упомянули, что в 2022 году получили квартиру по договору социального найма, а в 2023 году приобрели другую квартиру на собственные средства. При этом вы не приватизировали квартиру, полученную по социальному найму, и зарегистрированы в ней.
Законодательство Российской Федерации, в частности Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 (далее — Закон № 1541-1), регулирует вопросы приватизации социального жилья. Согласно ст. 2 Закона № 1541-1, граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений, должны осуществить ее в определенные сроки.
В вашем случае, поскольку вы не воспользовались своим правом на приватизацию квартиры по социальному найму после заключения договора в 2022 году, сейчас вы можете сделать это в любой момент (ст. 2, ст. 4 Закона № 1541-1).
Однако, следует учитывать, что приватизация квартиры по социальному найму влечет за собой ряд последствий. В частности, после приватизации вы станете собственником данного жилья и будете нести все связанные с ним расходы, включая налог на имущество и оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, вы не сможете повторно приватизировать другое жилье (ст. 2, ст. 11 Закона № 1541-1).
Поскольку вы указали, что приобрели другую квартиру на собственные средства, необходимо также рассмотреть возможность освобождения квартиры по социальному найму. Для этого вам необходимо расторгнуть договор социального найма и снять с регистрационного учета всех проживающих в квартире лиц (ст. 83 ЖК РФ).
После освобождения квартиры по социальному найму вы сможете использовать ее для иных целей, например, сдавать в аренду. Однако, важно учитывать, что действующее законодательство не обязывает вас освобождать квартиру по социальному найму после приобретения другой квартиры в собственность.
В связи с тем, что ваша ситуация требует тщательного изучения и рассмотрения всех обстоятельств, рекомендую вам обратиться за подробной консультацией к квалифицированному юристу. Специалист поможет вам принять оптимальное решение, учитывая конкретные положения вашего дела.
Ярослав Юрьевич Кирчигин