Деление долей недвижимости при запрете регистрации
Можно ли делить доли детям, если есть запрещение на регистрацию?
Можно ли делить доли детям, если есть запрещение на регистрацию?
Привет! Нас с учителями переводят в другую школу на год, пока в нашей делают ремонт. Что в это время надо учесть для безопасности на новом месте? Нужно ли там проходить медосмотр, инструктажи и что должно поменяться в трудовом договоре?
Я забронировал тур в Турцию в отель 3 звезды, но когда мы приехали, оказалось, что это ужас: провисший потолок, не закрывающиеся двери, куча муравьев и отсутствие освещения. Мы сразу же обратились к туроператору, гиду и турагенту с просьбой сменить нам отель, но нам отказали и предложили доплатить. Пришлось съехать на следующий день и забронировать другой…
Здравствуйте! Подскажите, как оформить пособие на ребенка? Дочке 7 лет, я в разводе, бывший муж в тюрьме. Последние три года работала без официального оформления. При попытке подать заявление через Госуслуги приходит отказ из-за отсутствия доходов. Но откуда они могут быть, если я работала неофициально? Помогите, пожалуйста! В моем городе службы не хотят мне помочь: МФЦ…
Если на рейсовом автобусе нет страховки ОСАГО, штраф придет руководителю филиала или юридическому лицу предприятия?
Может ли директор школы заставить меня работать в другой школе без моего согласия, если там нагрузка будет больше, чем на основной работе?
Какие у беременных женщин есть права?
Уважаемый клиент,
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие запрета на регистрацию в жилом помещении не препятствует возможности осуществлять раздел долей между собственниками.
Статья 253 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственники имущества, находящегося в долевой собственности, владеют и пользуются им совместно. Они вправе по соглашению между собой определить порядок пользования таким имуществом.
В случае отсутствия такого соглашения порядок пользования определяется судом. При этом суд учитывает размер долей сособственников, а также другие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности может быть выделена в натуре в виде самостоятельного объекта. Выдел доли в натуре производится по соглашению между всеми участниками долевой собственности.
В случае, если выдел доли в натуре невозможен, участник долевой собственности вправе требовать по суду продажи общей собственности и раздела вырученных средств.
Статья 28 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления заинтересованного лица.
Наличие запрета на регистрацию не препятствует подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении. Однако регистрирующий орган может отказать в государственной регистрации до снятия запрета.
Таким образом, если на жилом помещении имеется запрет на регистрацию, вы можете осуществить раздел долей между детьми в судебном порядке. Суд выделит доли в натуре или распорядится о продаже жилого помещения с последующим разделом вырученных средств.
Обращаю ваше внимание, что для получения более подробной консультации и квалифицированной юридической помощи по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу или адвокату.
С уважением,
Анатолий М. Басков