Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня есть дело в суде, где первый владелец хочет получить право собственности на участок земли. Но в итоге мы продаём участок без этого участка. Как это можно объяснить?
Можно ли оформить загранпаспорт ребёнку без разрешения второго родителя, если он иностранец?
МНЕ ПОЗВОНИЛИ ИЗ ПОЛИЦИИ И СКАЗАЛИ, ЧТО МЕНЯ ОБВИНЯЮТ В МОШЕННИЧЕСТВЕ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Я покупаю дом. У меня трое несовершеннолетних детей, которые живут со своей мамой, то есть со мной. Когда я перееду на новый адрес, мои дети тоже автоматически пропишутся по этому адресу?
Здравствуйте, мой 16-летний сын учится в автошколе, но не может найти общий язык с инструктором. Из-за этого он не хочет ходить на вождение. Я пробовала поговорить с директором, но он не идёт на уступки. Что нам делать?
Почему судебные приставы сняли 5000 рублей с моего счета, хотя я инвалид 3 группы, не работаю и мой доход составляет только 14 000 рублей по инвалидности?
Нам на железный гараж прилепили бумагу, что его снесут. Мы должны вывезти все за неделю или они заберут сами, даже наши вещи. Это законно?
Ответ на запрос о присуждении права собственности на земельный участок
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации собственность на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом к таким основаниям, в частности, относятся:
решение суда (ст. 218 ГК РФ);
приобретательская давность (ст. 234 ГК РФ);
наследование (ст. 1110 ГК РФ);
совершение сделки купли-продажи (ст. 549 ГК РФ).
В случае присуждения права собственности на земельный участок судом первому собственнику в соответствии со ст. 218 ГК РФ данный суд должен установить наличие следующих условий:
истец (первый собственник) владел земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно и владеет ею как своих собственных, а не в качестве собственника или по иному основанию (т.е. на правах собственника, а не арендатора, безвозмездного пользователя и т.д.);
истец владел земельным участком в течение срока приобретательной давности, установленного законом (15 лет);
земельный участок не был приобретен у первого собственника по сделке, а также не был отчужден им по сделке, которая недействительна по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 166 или пунктами 1 и 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Если указанные условия судом установлены, то решением суда право собственности на земельный участок может быть признано за первым собственником (истцом).
Однако в случае последующей продажи земельного участка без включения в сделку вышеуказанного земельного участка, первоначальный собственник, в отношении которого судом было принято решение о признании права собственности на данный земельный участок, может воспользоваться правом на истребование имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ.
В данном случае собственник имеет право на возмещение ему всех доходов, которые лицо, незаконно владеющее его имуществом, извлекло или могло бы извлечь из этого имущества за все время незаконного владения (ст. 303 ГК РФ).
Таким образом, в сложившейся ситуации первому собственнику земельного участка, в отношении которого судом было принято решение о признании права собственности на данный земельный участок, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и оказанию юридической помощи в дальнейших действиях.
Юрист СИТНИЧЕНКО Ю.
Юрий СИТНИЧЕНКО
Ю. СИТНИЧЕНКО