Наследование подаренной квартиры внуку после продажи и повторного дарения в случае оспаривания сыном
Если дед дарит квартиру внуку, а потом внук продает ее обратно деду, может ли сын деда оспорить договор дарения?
Если дед дарит квартиру внуку, а потом внук продает ее обратно деду, может ли сын деда оспорить договор дарения?
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если в ней прописаны моя дочь и внук?
Что делать с соседом, который таскает мусор в квартиру, а в подъезде из-за этого появились тараканы?
Подскажите, пожалуйста, как узнать, можно ли вернуть товар надлежащего качества?
Сохранится ли отсрочка от армии, если я возьму академический отпуск в аспирантуре на контрактной форме обучения?
Когда будут проверять имущество и доходы должников в суде по делу о незаконно нажитом богатстве?
Недавно подавал заявку на участок под ИЖС. На градплане помех нет, земля ничья, но говорят, что есть незаконная постройка, хотя там только три старых гаража на санях, которые брошены. Отказали из-за этого. Можно ли как-то оспорить?
Уважаемый заявитель,
В ответ на Ваш запрос касательно правомерности оспаривания договора дарения, приведённого в изложенной Вами ситуации, сообщаю следующее:
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), дарение признается безвозмездной передачей вещи или права собственности. Договор дарения должен быть заключён в письменной форме с указанием предмета дарения и подписями обеих сторон.
В рассматриваемом случае имел место ряд последовательных правовых действий: внук получил долю в квартире в подарок от деда, затем продал её обратно деду, а через полгода получил в дар ту же долю повторно.
Право сына оспорить договор дарения обусловлено следующими обстоятельствами:
1. Действительность договора купли-продажи:
Сыну необходимо доказать недействительность договора купли-продажи, в котором внук продал долю в квартире обратно деду. Возможные основания:
Притворность сделки (статья 170 ГК РФ): Сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, является недействительной. Если сын установит, что договор купли-продажи был заключен только для того, чтобы впоследствии внук получил долю в квартире обратно в дар, такая сделка может быть признана судом недействительной.
Мнимость сделки (статья 170 ГК РФ): Сделка, не направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, является мнимой и также недействительна. Если сын докажет, что договор купли-продажи был заключен без намерения сторон совершить реальные действия по передаче и оплате доли в квартире, такая сделка будет признана мнимой.
2. Недействительность повторного договора дарения:
Если договор купли-продажи будет признан недействительным, то повторное дарение той же доли в квартире внуку также может быть признано недействительным в силу следующих оснований:
Несоответствие формальным требованиям (статья 161 ГК РФ): Договор дарения должен быть заключен в письменной форме с указанием предмета дарения и подписями обеих сторон. Если повторное дарение было совершено с нарушением этих требований, оно может быть признано недействительным.
Нарушение права на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ): Если внук является единственным наследником по закону, но сын лишился права на обязательную долю в наследстве из-за повторного дарения, он может оспорить такой договор, сославшись на нарушение своих прав.
3. Доказательства:
Для успешного оспаривания договоров дарения сыну необходимо предоставить суду убедительные доказательства недействительности этих сделок. Такие доказательства могут включать:
Документацию, подтверждающую притворность или мнимость договора купли-продажи.
Доказательства фактического неисполнения условий договора купли-продажи.
Свидетельские показания, письменные объяснения сторон и другие доказательства, способные подтвердить неправомерность оспариваемых действий.
Если сын сможет доказать недействительность договора купли-продажи и повторного договора дарения, он сможет восстановить свои права на наследство и оспорить дарение доли в квартире внуку.
Однако следует предупредить, что оспаривание договоров дарения является сложным юридическим процессом, требующим профессиональной поддержки. Рекомендуем незамедлительно обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который проведет правовой анализ ситуации, подготовит необходимые документы и будет представлять интересы сына в суде.
С уважением,
Артём Владимирович Пивнев