Можно ли без согласия владельца квартиры, который сейчас за границей, сделать временную регистрацию, если договор аренды заключен на срок более 90 дней?
Какое наказание в России за распространение или сбыт наркотиков?
Подскажите, пожалуйста, во сколько сейчас обходится отправка кассационной жалобы на решение апелляционного суда из-за государственной пошлины?
Я единственная дочь родителей. Имеют ли право на квартиру мои племянники (дети умершего брата) наравне со мной?
Где можно арендовать землю под гараж, который не нужно регистрировать?
Народ, мне 58, здоровье шалит. Закончил технический вуз, есть права В и С. В армии был санинструктором. Может, смогу пригодиться в тыловом обеспечении? Деньги не главное, просто не могу спокойно смотреть на все это.
Я раньше был ИП, но сейчас закрыл его. На меня подали в суд из-за долгов по взносам в страховую. Поскольку я теперь не ИП, то в каком суде будут разбираться с этим делом: в арбитражном или в обычном? И будут ли рассматривать это в моем городе?
Временная регистрация (также известная как прописка) без согласия собственника квартиры в случае договора аренды на срок более 90 дней невозможна. Основанием для этого являются положения Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 25.06.2002 № 70-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Гражданский кодекс РФ
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник имущества, в том числе жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения им. В рамках этого права собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать его в аренду или передавать в безвозмездное пользование.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 33 данного закона устанавливает, что для осуществления временной регистрации по месту жительства необходимо получение согласия всех собственников жилого помещения.
Таким образом, без согласия собственника квартиры (или его законного представителя) временная регистрация в квартире, сдаваемой в аренду, невозможна, даже если договор аренды заключен на срок более 90 дней.
Последствия временной регистрации без согласия собственника
В случае если временная регистрация была осуществлена без согласия собственника, она может быть аннулирована по требованию собственника или его законного представителя.
Рекомендация
Если вы желаете временно зарегистрироваться в квартире, сдаваемой в аренду на срок более 90 дней, настоятельно рекомендуется связаться с собственником квартиры и получить его согласие на временную регистрацию. Для этого можно использовать предусмотренные законом способы связи с собственником, например, направить ему письмо или связаться по телефону.
В случае если собственник квартиры находится за границей, можно обратиться к его родственнику, который занимается сдачей квартиры в аренду, и попросить передать собственнику ваше заявление с просьбой о согласии на временную регистрацию.
Если собственник квартиры отказывается дать согласие на временную регистрацию, вы можете обратиться за консультацией к юристу. Юрист сможет оценить правомерность отказа собственника и предложить варианты решения проблемы, например, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды или обращения в суд.
С уважением,
Олег Сергеевич Скирда