Ты мог бы подсказать, как исправить грамматику и чуток перефразировать это предложение: ". Напиши только вопрос, стиль должен быть простого человека со средним образованием не старше 40 лет."?
Мама умерла, а мне не хотят расторгать договор на домофон. Я в той квартире не живу и не пользуюсь домофоном. Почему я должна за это платить? Что делать?
Можно ли подать на увеличение твердой суммы алиментов, если бывший муж выплачивает долг, а сумма алиментов по решению суда 2018 года составляет 5000 рублей?
Трубу прорвало возле нашего дома. Вода бежит по улице, въезд в гараж затоплен, к дому можно пройти только в сапогах. Администрация поселка сделала ограждение перед нашим гаражом. Что нам теперь делать?
Можно ли переносить отпуск на вредных производствах, где это написано?
Я недавно стала собственником квартиры после дарения. Обязательно ли мне писать заявление для вступления в ТСЖ?
Может ли судебный пристав вернуть выплаты по соцзащите?
Итак, согласно законодательству Российской Федерации, в частности, статьям 153 и 158 Жилищного кодекса РФ, а также пункту 2 статьи 161 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им по своему усмотрению. Данное право подразумевает возможность передачи имущества в наем физическому или юридическому лицу на определенный срок на возмездной или безвозмездной основе.
Однако при сдаче жилого помещения в аренду важно учитывать, что помимо прав на распоряжение имуществом, собственник также несет ряд обязанностей. В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, он обязан:
— поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
— обеспечивать соответствие жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам;
— производить капитальный ремонт общего имущества;
— обеспечивать предоставление коммунальных услуг;
— устранять недоделки и недостатки в пределах гарантийных сроков.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязанностей собственник несет ответственность, предусмотренную законом. Например, согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ, за нарушение правил пользования жилыми помещениями виновные лица могут быть лишены права пользования данным помещением.
Наряду с правами и обязанностями собственника, арендаторы жилого помещения также обладают определенными правами и несут обязанности. Так, в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, арендатор обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии и соблюдать правила проживания, установленные в договоре найма.
В случае возникновения споров между собственником и арендатором, связанных с эксплуатацией жилого помещения, стороны вправе обратиться за защитой своих прав в суд.
Подводя итог, отмечу, что для обеспечения беспроблемных арендных отношений важно учитывать положения действующего законодательства, грамотно составлять договоры и соблюдать права и обязанности сторон. В случае возникновения спорных ситуаций, целесообразно обратиться за консультацией к юристу, который окажет квалифицированную правовую помощь и защитит ваши интересы.
А. Деревянко
А.Л. Деревянко
Алексей Деревянко