Мне нужно оформить долю в квартире, которая принадлежит моему брату, на себя. Брат признан недееспособным, но по закону у него есть дееспособность. Как это лучше сделать?
Я планировала свидание с сыном на 16.08.2024, но узнала сегодня, что его перевели в другую колонию и свидание отменили. Как колония должна сообщать о таких перемещениях? Ведь я могла зря съездить или отправить посылку, которая не будет доставлена. Кто возместит мне убытки? Существует ли закон, защищающий нас от такого беспредела?
Здравствуйте, у меня родной брат погиб во время военной спецоперации. У него не было никого, кроме меня. Можно ли мне получить страховую выплату?
После развода я остался с долгами, а бывшая жена со всем имуществом. Это справедливо?
Могу ли я пойти в полицию, если компания мне не выплатила деньги за работу?
Можно ли избежать суда за продажу медали родственника?
Соседи построили гараж на границе участка (ИЖС). Сейчас идет суд по иску администрации о переносе стены на метр. Кроме того, имеется нарушение по высоте — гараж высотой 5 м вместо разрешённых 4 м. Стоит ли подавать отдельный иск по поводу высоты? Можно ли объединить его с текущим делом?
Дееспособность – это признаваемая законом способность самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе заключать сделки (ст. 21 ГК РФ).
Согласно ст. 29 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Такому гражданину назначается опекун, который осуществляет в его интересах его права и обязанности (ст. 30, 31 ГК РФ).
В вашем случае брат дееспособен, то есть он имеет право на совершение сделок, в том числе и на отчуждение своей доли в квартире. Однако вы утверждаете, что он не в состоянии понимать значение своих действий или руководить ими. В таком случае вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным.
Для этого необходимо предоставить суду доказательства того, что брат страдает психическим расстройством, которое препятствует ему понимать значение своих действий. К таким доказательствам могут относиться медицинские справки, заключения экспертов и свидетельские показания.
Если суд признает вашего брата недееспособным, ему будет назначен опекун. Опекун сможет распоряжаться его имуществом, в том числе и долей в квартире, в его интересах.
Однако следует учитывать, что согласно ст. 24 ГК РФ, сделки, совершенные ограниченно дееспособным гражданином без участия его законного представителя, являются недействительными. Поэтому для продажи доли в квартире в любом случае потребуется согласие вашего брата.
Если вы сомневаетесь в дееспособности брата, целесообразно обратиться к юристу, который проведет правовую консультацию, изучит документы и поможет вам составить заявление в суд.
С уважением,
Петр В. Копеин
Адвокат