Снос незаконной бани, нарушающей права соседей
Соседи построили баню рядом с моим забором, и это создает проблемы с дымом, тенью, дождевой водой и снегом. Можно ли снести эту баню?
Похожие записи
Недопустимость приема в колледж без договора о платных услугах и заявления о зачислении
ОтАноним
Можно ли поступить в колледж на платное обучение, если ты подал только документы, но не подписал договор и не написал заявление?
Коммерческий утильсбор при покупке авто из Японии
ОтАноним
Купил машину из Японии, пробега по России нет, ни первый, ни второй хозяин в ГИБДД не ставили. Ввезли в Россию 8.08.23. Придет ли мне коммерческий утильсбор?
Реально ли получить помощь в соц защите: развенчание мифов и получение поддержки
ОтАноним
Так это правда, что можно получить такую помощь, или мне могут отказать в соцзащите?
Госпошлины на развод возрастут: сроки оплаты и подачи заявления для экономии
ОтАноним
Когда надо подать на развод, чтобы не платить больше госпошлины из-за повышения цен в 2024-2025 годах?
Последствия употребления наркотиков для беременных и родителей несовершеннолетних детей: статья 228 ч. 1
ОтАноним
Могут ли посадить по статье 228 ч. 1 без примечаний, если у женщины беременность и есть маленький ребенок?
Перевод доверенности для консульства: избегайте отказов с помощью онлайн-перевода
ОтАноним
Нужно ли переводить доверенность от второго родителя на вывоз ребенка за границу для консульства другой страны? И если да, где можно сделать недорогой онлайн-перевод?
Ответ:
Уважаемый автор письма!
Я, Владимир Михайлович Дрычкин, адвокат со стажем более 15 лет, проанализировав изложенную Вами ситуацию, поясняю следующее.
Размещение бани на земельном участке ИЖД, не предназначенном для строительства жилого дома, является нарушением градостроительных норм и правил. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ), строительство на таком участке допускается только объектов, связанных с сельскохозяйственным производством.
Помимо этого, возведенная баня не соответствует требованиям противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам. Согласно статье 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", расстояния между строениями, сооружениями и конструктивными элементами при их расположении на соседних земельных участках устанавливаются в соответствии с требованиями пожарной безопасности, строительными нормами и правилами. Статьей 8 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" установлено, что расстояние от вентиляционных выбросов санузлов, ванных комнат, кухонь и прачечных до границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 10 м.
Строительство бани в непосредственной близости от Вашего забора и с нарушением противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм создает угрозу Вашему здоровью и имуществу. Также это нарушает Ваши права на благоприятную окружающую среду и неприкосновенность частной жизни.
В данной ситуации Вы вправе обратиться с административным исковым заявлением в суд о признании строения самовольным и его сносе (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), статья 56 ГрК РФ).
В административном иске необходимо указать:
наименование суда;
сведения об истце (Ваши ФИО, место жительства или пребывания);
сведения об ответчике (ФИО или наименование собственника бани, его место жительства или пребывания);
предмет иска (признание строения самовольным, снос самовольного строения);
обоснование иска (изложение обстоятельств дела и ссылка на нарушенные нормы права);
перечень прилагаемых к исковому заявлению документов (копии правоустанавливающих документов на Ваш земельный участок, фото и видеоматериалы, подтверждающие нарушение, акт осмотра земельного участка и т.д.).
К административному иску также следует приложить квитанцию об оплате государственной пошлины.
При подготовке и подаче административного иска в суд рекомендуется обратиться за помощью к юристу или адвокату.
Владимир Дрычкин