Осторожно! Наследники требуют незаконно включить чужую землю в наследство: защитите свои права
Как защититься, если на землю, проданную мамой 15 лет назад, претендует новый владелец дома?
Как защититься, если на землю, проданную мамой 15 лет назад, претендует новый владелец дома?
Может ли муж дочери открыть ООО на УСН для предоставления разных услуг и заключить договор с ней?
Брата-срочника убили на Донбассе. Я мобилизованный. После похорон предложили подписать контракт или отправиться на Донбасс. Что мне делать?
Участок, который я купил, находится за участком соседа, а через его участок идёт единственный путь к моему. Сосед говорит, что будет закрывать проезд и мне нужно искать другие дороги. Других дорог нет, вокруг лес и озеро. Как мне быть?
Можно ли не ходить в суд потерпевшим, если я не писал заявление?
Что нужно сделать, чтобы проверить правильность написания в тексте?
Как лучше уволиться, написать заявление после отпуска или во время отпуска и будут ли оплачены отпускные за отработанные дни?
Уважаемая наследница,
В сложившейся ситуации Вам необходимо предпринять следующие шаги для защиты Ваших прав на земельный участок:
1. Истребование документов
Поскольку земля принадлежала Вашей маме, Вы имеете право истребовать у владельцев дома документы на нее. В случае их отказа Вы вправе обратиться с заявлением в суд о признании права собственности на землю (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
2. Прекращение доверенности
Если Ваша мама выдавала доверенность владельцам дома на переоформление земли, необходимо ее отменить. Это можно сделать в простой письменной форме, подав нотариусу заявление о прекращении доверенности (ст. 188 Гражданского кодекса РФ).
3. Оспаривание требований владельцев дома
Требования владельцев дома включить землю в наследственное имущество Вашей мамы являются необоснованными. Вы не обязаны этого делать, поскольку земля не входит в наследственную массу Вашей мамы. В случае их повторных обращений к Вам, Вы можете обратиться с заявлением в полицию о попытке мошеннических действий (ст. 159 Уголовного кодекса РФ).
4. Установление юридического факта
Если у Вас нет документов, подтверждающих право собственности Вашей мамы на землю, Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта владения ею (ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ). По результатам рассмотрения дела суд вынесет решение, которое будет являться доказательством Вашего права собственности на землю.
5. Регистрация права собственности
После получения доказательств Вашего права собственности на землю необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Для этого Вам потребуется подать соответствующее заявление и оплатить госпошлину (ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Обратите внимание!
Для квалифицированной юридической помощи и защиты Ваших интересов рекомендуем Вам обратиться к юристу или адвокату.
С уважением,
А. А. Азанов