Как защитить свои дворовые постройки от незаконного размежевания
Что делать, если соседи хотят прибрать часть моего двора, а администрация может их поддержать?
Похожие записи
Штраф за незаконную рыбалку без сети: юридические последствия для браконьеров
ОтАноним
Накажут ли как браконьера, если поймали с рыбой в броднях, но без сети?
Служба по контракту в ДНР и срочная служба в ВС РФ для военнообязанных до 30 лет
ОтАноним
Я служил по контракту в ВС ДНР, закончил службу в феврале этого года. Мне не исполнилось еще 30 лет. Нужно ли мне теперь еще служить в армии РФ?
Расчет максимальной суммы компенсации по вкладу в Сбербанке
ОтАноним
Какую сумму денег я должен получить, если я вложил 37 тысяч в Сбербанк?
Выдача транзитных виз несовершеннолетним с доверенностью: миф или реальность?
ОтАноним
Подскажите, выдают ли транзитную визу в консульстве несовершеннолетним, если у них есть обычная доверенность от родителей?
Как найти пропавшее дело об алиментах: руководство для растерянных родителей
ОтАноним
Дело о выплате алиментов передали из одного отдела судебных приставов в другой из-за того, что должника нашли по прописке. Информация об этом исчезла с сайта ФССП. Куда можно обратиться, чтобы найти это дело и узнать его состояние?
Права совместных арендаторов при изменении договора, повышении арендной платы и угрозе изъятия имущества: руководство для физических лиц
ОтАноним
Я и мои друзья арендовали помещение для хранения своих вещей у одной компании, но потом компания сменилась, и новый арендодатель повысил цену в два раза, хочет еще повысить в дальнейшем и требует новый депозит. У нас таких денег нет, потому что изначально помещение арендовалось не для коммерческих целей. В договоре сейчас прописано, что новый арендодатель…
Уважаемый/ая,
В сложившейся ситуации Вам необходимо действовать оперативно, чтобы защитить свои права.
Прежде всего, необходимо установить юридический статус земельного участка, на котором расположены дворовые постройки. Поскольку Ваш участок находится в аренде у Администрации города, Вам следует обратиться к ней за разъяснениями относительно возможного согласования границ с соседним участком.
Согласно статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акты согласования границ, представленные без подписей смежных правообладателей, не могут считаться действительными. Однако в Вашем случае, когда участок находится в аренде, ситуация может быть иной. На этот случай стоит ориентироваться на ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, которая гласит, что отношения, связанные с уточнением границ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируются законодательством о землеустройстве.
Рекомендуется незамедлительно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН на Вашу и соседнюю земельные единицы. Это позволит получить точную информацию о границах участков и зафиксировать их текущее состояние.
Если у Вас имеются документы, подтверждающие расположение и право собственности на дворовые постройки (например, план БТИ), Вам следует предпринять меры по их защите. Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, незаконные действия, нарушающие Ваши права на недвижимость, могут быть пресечены в судебном порядке.
В Вашей ситуации потенциальные действия соседей могут расцениваться как самоуправство, нарушение права собственности или создание препятствий пользованию имуществом. В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на постройки и принуждении к устранению препятствий.
Что касается возможности выкупа участка у Администрации, то согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации такая возможность действительно существует. Однако Вам стоит учесть, что приватизировать можно только участок, находящийся в Вашем пользовании. Для этого необходимо оформить заявление в Администрацию и пройти установленную законом процедуру.
В любом случае, настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу или адвокату, который сможет оценить перспективы Вашего дела, помочь собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление в суд.
С уважением,
В.Н. Сыровнев