Правомерность смены тарифа на электроэнергию для незарегистрированного дома в сельской местности
Можно ли "Самараэнерго" переводить на городской тариф из-за того, что дом не зарегистрирован в Росреестре?
Похожие записи
Превышение должностных полномочий полицейским при незаконном завладении телефоном
ОтАноним
Можно ли квалифицировать действия полицейского по незаконному временнóму изъятию телефона как превышение должностных полномочий?
Отмена списания средств Газпром Межрегионгаз: руководство по обжалованию решений суда
ОтАноним
Где мне отменить списание денег судебными приставами от Газпрома?
Запрос транскрипта аудиозаписи заседания для подтверждения озвучивания отзыва в апелляции
ОтАноним
Можно ли в апелляции послушать аудиозапись суда, если в протоколе заседания не ясно, оглашался ли документ, о котором просил истец?
Очередь на социальную выплату: возможности восстановления и дальнейшие действия после выселения из служебной квартиры
ОтАноним
Выселили из служебной квартиры, но поставили в очередь на социальную выплату. В списках очереди не вижу себя и сына, хотя из администрации ЗАТО есть подтверждение. Есть смысл бороться за право на выплату? Если да, то как это сделать?
Могу ли я проигнорировать вызов на допрос по делу об угоне автомобиля, полученный по звонку от неизвестного
ОтАноним
Можно ли не приходить в полицию, если позвонили с неизвестного номера и сказали явиться на беседу по угону авто?
Получение доступа к стене дома при использовании соседской земли: решение земельного спора
ОтАноним
У нас с соседом на земле смежные участки, но он отгородил часть моей земли, не давая мне доступ к моей же стене, чтобы я не мог там ничего делать. Земля не размежевана, но я заказал межевание, но мне замерили границу только с моей стороны. Комиссия из администрации тоже ничего не решила. Что посоветуете делать в…
Действия Самараэнерго являются незаконными согласно законодательству Российской Федерации.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана поставлять абонентам электрическую энергию в объеме, соответствующем условиям заключенного договора.
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что поставщики коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги надлежащего качества в объеме, предусмотренном договором.
В данном случае Самараэнерго отказало в поставке электроэнергии потребителю по причине того, что дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако, согласно статье 2 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество не является обязательной, а является лишь одним из способов удостоверения прав на недвижимость.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на дом не является основанием для отказа в заключении договора энергоснабжения или для перевода потребителя на городской тариф, установленный для многоквартирных жилых домов.
В статье 3 Федерального закона № 35-ФЗ от 23.11.2009 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственной регистрации подлежат возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение), а также изменение прав на недвижимое имущество, в том числе в случаях государственной регистрации договора или соглашения об отчуждении недвижимого имущества подлежащего государственной регистрации.
В данном случае дом построен в 1964 году, следовательно, права на него возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, который не предусматривал обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Таким образом, право собственности на дом возникло у его владельца на основании статей 18 и 131 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года и не подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН.
В соответствии со статьей 24 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" лица, ответственные за теплоснабжение, обязаны заключить договор теплоснабжения с потребителем в случае, если потребитель имеет техническую возможность для осуществления теплоснабжения от теплоснабжающей организации, а теплоснабжающая организация имеет техническую возможность осуществить теплоснабжение потребителя.
Аналогичные требования установлены Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении поставки электроэнергии.
Таким образом, в случае отказа Самараэнерго заключить договор энергоснабжения или перевести потребителя на городской тариф, потребитель имеет право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор энергоснабжения или с требованием перевода на сельский тариф.
Рекомендация:
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту, который поможет вам защитить ваши права.
Виктор Куркин