Отдельный совет дома: острая необходимость для многоквартирных комплексов с несколькими корпусами
Нужно ли создавать отдельный совет дома для каждого корпуса в многоквартирном доме с тремя корпусами?
Похожие записи
Доля в квартире: может ли совладелец наложить запрет на продажу при неполучении ответа на предложение выкупа?
ОтАноним
Если я владею третью квартиры, а у племянницы две трети, и я предложил ей выкупить мою долю, на что она не ответила в течение месяца, может ли она запретить мне продать свою долю другому лицу?
Права собственности на дом, построенный на чужом участке: разбор законных оснований
ОтАноним
Разводимся с мужем. Он строил дом на участке моей мамы. Но документы на дом на маму, но часть денег на строительство давали мои родители. Муж настаивает, что дом теперь его, но у мамы есть чеки на все материалы. Может ли он забрать этот дом?
Лучшие практики построения ссылок для улучшения ранжирования в поисковых системах
ОтАноним
Есть ли эффективный способ избавиться от боли в спине?
Паспорт РФ и отказ в приеме на работу: парадокс второго гражданства и меняющихся границ
ОтАноним
Почему мне отказали в приеме на работу из-за второго гражданства, если я переехала из Донецка и получила паспорт РФ?
Как выехать из России при запрете на выезд: возможности оплаты задолженности и выезда за границу
ОтАноним
Как выбраться из России, если не могу заплатить долг, но готов заплатить за выезд?
Сроки за отключение электроэнергии соседям: последствия и ответственность
ОтАноним
Чего грозит, если сосед отключает электросчетчик?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответ на вопрос о необходимости отдельного совета дома на каждый корпус в многоквартирном доме (МКД) зависит от ряда факторов, в том числе:
1. Количество квартир и собственников в каждом корпусе:
Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в МКД с количеством квартир более 30 избирается совет многоквартирного дома.
Если в каждом корпусе менее 30 квартир, то отдельный совет дома не требуется.
2. Наличие обособленных земельных участков под каждым корпусом:
В случае, если у каждого корпуса свой земельный участок с кадастровым номером, то на общем собрании собственников может быть принято решение о создании отдельного совета дома для каждого корпуса (пункт 2 статьи 161.1 ЖК РФ).
3. Решение общего собрания собственников:
При наличии более 30 квартир в каждом корпусе собственники могут на общем собрании принять решение о создании либо одного общего совета дома для всех корпусов, либо отдельных советов для каждого корпуса (статья 44 ЖК РФ).
В рассматриваемом случае:
Поскольку в МКД имеется 3 корпуса, необходимо сначала определить количество квартир и собственников в каждом из них. Если в каждом корпусе имеется более 30 квартир, то следует проверить наличие обособленных земельных участков под каждым из них.
Если у каждого корпуса есть отдельный земельный участок, то на общем собрании собственников МКД можно рассмотреть вопрос о создании отдельных советов дома для каждого корпуса.
Если же земельные участки не обособлены, то решение о создании одного общего совета дома для всех корпусов или отдельных советов для каждого корпуса принимается на общем собрании собственников МКД. При этом необходимо руководствоваться положениями статей 161.1, 44 ЖК РФ.
Важно помнить:
Решение о создании отдельного совета дома для каждого корпуса является факультативным и принимается только по желанию собственников.
Отсутствие отдельного совета дома для каждого корпуса не влечет нарушения прав собственников, если МКД управляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
Рекомендация:
Для получения более подробной консультации и оказания юридической помощи в решении данного вопроса рекомендуем Вам обратиться к профессиональному юристу или адвокату.
В.П. Новомилинский