Возврат неизрасходованных средств за ремонт и содержание МКД: законные основания для собственников
Почему нельзя вернуть несвоевременно перечисленные деньги на содержание и ремонт?
Почему нельзя вернуть несвоевременно перечисленные деньги на содержание и ремонт?
Какую визу нужно было оформить, если в прошлый раз на таможне возникли проблемы?
Когда есть запрещение на регистрацию, можно ли разделить доли детям?
Психолог отправил на диагностику в Бурашево. Обязательно ли туда идти?
Здорово! Хочу спросить, как мне получить дом от папы по категории ребенка-инвалида? Чтобы папа переписал дом на меня, но я остался в очереди на квартиру.
Можно ли оформить банкротство без прописки и временной регистрации? Какие документы нужны?
Председатель нашего садового товарищества хочет, чтобы те, кто постоянно живёт в СНТ, вынесли свои электросчётчики на столбы. А законно ли такое требование?
Ответ на запрос о возражении неиспользованных денежных средств по содержанию и ремонту МКД
Возможность возражения собственниками помещений многоквартирного дома (МКД) против использования неиспользованных денежных средств, предназначенных для содержания и ремонта общего имущества, законодательством не предусмотрена.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) устанавливает способ управления многоквартирным домом собственниками помещений в нем. Собственники помещений на общем собрании принимают решение о создании товарищества собственников жилья либо о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Указанные расходы включают в себя в том числе расходы на содержание и ремонт общего имущества (пункт 2 статьи 158 ЖК РФ).
Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и утверждается управляющей организацией или ТСЖ.
Таким образом, неиспользованные денежные средства по содержанию и ремонту общего имущества МКД остаются в распоряжении управляющей организации или ТСЖ и должны быть использованы на цели, определенные в статье 158 ЖК РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме не предоставлено право возражать против использования неиспользованных денежных средств по содержанию и ремонту общего имущества.
Рекомендация:
В случае возникновения вопросов или споров по поводу использования неиспользованных денежных средств по содержанию и ремонту общего имущества МКД рекомендуется обращаться за консультацией к юристу.
Г.А. Бабченко