Сосед хочет через суд заставить меня разрешить ему проехать на моем участке на машине. Раньше у него была тропинка, но ее забрал другой сосед, который там забор поставил. Могу ли я ему отказать и что мне делать, если он выиграет суд? Ведь тогда я лишусь почти четверти своего участка!
Как попросить судью, который не связан ни с одной из сторон в деле, рассмотреть мой случай?
Подскажите, пожалуйста, что делать, если сдал комнату, а жильцы устроили пьянку, и соседи возмущаются? Нужно ли мне разбираться с ними лично?
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право предпенсионер с инвалидностью и одной сеткой вредности получить сейчас накопительную часть пенсии?
Здравствуйте, мне дали землю под ИЖС в аренду на 20 лет. Мне сказали, что после того, как я построю дом, мне придётся выкупить землю за 25% от кадастровой стоимости. Хотя в администрации мне ничего об этом не говорили. Правдива ли эта информация?
Деньги в суде. Когда вступает в силу решение суда, если у меня выходные?
У моего сына амблиопия глаз, один практически не видит. Могут ли его комиссовать из армии?
Уважаемый собственник земельного участка,
В соответствии с положениями ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник земельного участка может требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования его участком (сервитута) в случае, если это необходимо для обеспечения прохода или проезда к своему участку.
В Вашем случае сосед имеет право подачи иска о предоставлении сервитута, так как в результате проведенных кадастровых работ доступ к его участку был утрачен. Однако в соответствии со ст. 275 ГК РФ сервитут может быть установлен только в том случае, если нет других способов обеспечить доступ к участку, а также если проход или проезд через Ваш участок не причинит Вам существенного ущерба.
Размер сервитута должен отвечать назначению и способу использования конкретного участка соседа, а также быть минимально возможным для обеспечения прохода или проезда (ст. 276 ГК РФ). При этом собственник, в пользу которого установлен сервитут, обязан возместить собственнику обремененного участка причиненные ему убытки (ст. 278 ГК РФ).
Исходя из Вашей ситуации, существуют основания полагать, что Вы сможете отстоять свои права. Во-первых, сосед не исчерпал все возможные способы обеспечения доступа к своему участку. Он может обратиться с иском к собственнику участка, на котором был установлен забор, препятствующий проходу к его участку.
Во-вторых, предоставление сервитута в размере, запрашиваемом соседом, приведет к существенному ущербу для Вас, поскольку Вы лишитесь четвертой части своего участка, площадью 80-90 кв. м.
Вам следует обратиться за юридической помощью, чтобы защитить свои права. Юрист проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с сервитутом, и поможет грамотно выстроить линию защиты в суде. Рекомендую своевременно обращаться за юридической помощью, чтобы избежать неблагоприятных последствий.
С уважением,
М. А. Лисицын