Получает ли человек, который живет в квартире, но не владеет ею и даже не прописан в ней, право на квартиру или часть жилой площади, если он платил за нее и жил там?
Можно ли доверять инвестору, который требует оплату страховки до выдачи денег?
Как отозвать согласие на покупку квартиры, данное ранее в органах опеки, и что делать, если бывшая супруга сняла половину детских денег и потратила их?
Если компания уже рассчиталась со своими кредиторами, но в реестре другие кредиторы, возникшие позже, причинил ли ущерб компании прежний директор или все-таки новые кредиторы?
Здравствуйте, у меня вопрос. Мы живем в половине дома, а во второй половине уже давно никто не живет. Она находится в аварийном состоянии и может рухнуть. Что нам делать в этой ситуации?
Как получить выплаты пострадавшим от взрыва в другой области, не являясь жителем этой области?
Можно ли при переводе из госвуза в негосударственный (речь о переводе со 2 курса на 2 курс) оформить документы на перевод на 1 курс, а потом перевестись на 2 курс с сохранением срока обучения и отсрочки?
Ответ на вопрос приобретения права собственности на квартиру
Законодательство Российской Федерации не предусматривает автоматического приобретения права собственности на квартиру или часть жилого помещения для лиц, проживающих в ней, но не являющихся собственниками и не зарегистрированных в ней.
Право собственности на жилое помещение возникает на основании:
договора купли-продажи (ст. 556 Гражданского кодекса РФ);
договора дарения (ст. 572 ГК РФ);
иных сделок, предусмотренных законом (например, договор мены, ст. 567 ГК РФ).
Проживание без регистрации и оплата коммунальных услуг не являются достаточными условиями для признания права собственности.
Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на жилое помещение может возникнуть путем приобретательной давности. Для этого необходимо открытое и непрерывное владение недвижимостью в течение 15 лет.
Однако приобретение права собственности через срок исковой давности сопряжено со значительными трудностями. Лицо должно доказать, что оно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой на протяжении всего срока. Суды неохотно удовлетворяют подобные иски, особенно если собственник жилого помещения известен.
Поэтому, если лицо претендует на право собственности на квартиру или часть жилого помещения, но не является собственником и не зарегистрировано в ней, ему необходимо обратиться к юристу.
Юрист оценит перспективы приобретения права собственности через исковую давность, проанализирует документы на квартиру и поможет составить исковое заявление.
Консультация юриста сэкономит время и позволит избежать отказа в удовлетворении иска.
Б.С. Солодов