До брака взяла квартиру за 6 миллионов, отдала больше половины — 3 миллиона. Вышла замуж, родила детей, пустила маткапитал в квартиру. Развелась и в одиночку выплатила еще 1,6 миллиона. Выделять бывшему 463 тысячи из маткапитала? Ведь первоначальный взнос был до свадьбы, а остальные деньги платила уже после?
У меня подвал в доме, построенном 50 лет назад. Никто не прописан, долгов нет. Но в подвале трубы отопления, которые идут на другие дома. Ни батарей, ни кранов нет. Трубы я утеплил, но плачу за отопление, хотя не пользуюсь им. Управляющая компания сливает воду по окончании сезона, ключ у нее свой, и я не могу…
Как написать заявление в суд на алименты деньгами?
Могут ли руководители, которые привезли приказы на увольнение, считаться соучастниками махинации вместе с директором?
Как выселить сожителя сестры из нашей неприватизированной квартиры, в которой прописаны я, сестра и ее 19-летний сын?
У меня сняли учет у нарколога. Меня не лишали прав, но их действие приостановили. Также у меня просрочились права. Как мне их теперь получить?
У меня стоит столб на участке, но он не мой, а электросетей. Они просят за его перенос 180 тысяч рублей. Мне это не по карману. Что делать?
Деление квартиры, приобретенной до брака и улучшенной в браке
В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, приобретенное супругами во время брака, считается их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Однако если имущество приобретено одним из супругов до брака, оно является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
В Вашем случае квартира была приобретена до брака, поэтому изначально она является Вашей личной собственностью. То, что Вы внесли в нее более 50% первоначального взноса, не влияет на этот факт.
Материнский капитал, использованный для улучшения квартиры, также считается Вашей личной собственностью, так как он предоставляется на имя женщины, родившей ребенка, и может быть использован только для улучшения ее жилищных условий (ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
За период брака Вы выплатили 1 600 000 рублей из собственных средств на улучшение квартиры. В соответствии со ст. 36 СК РФ доля бывшего супруга в совместно нажитом имуществе определяется исходя из его вклада в его приобретение, стоимость которого определяется на момент его разделе (ст. 39 СК РФ).
Таким образом, доля Вашего бывшего супруга в квартире составляет: 1 600 000 / 6 100 000 1/2 = 131 147 рублей. Исходя из этого, Вы должны выделить ему долю в размере 131 147 рублей, а не 463 000 рублей.
Рекомендации
В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве. Он детально изучит имеющиеся документы, оценит все обстоятельства и поможет Вам защитить Ваши права и законные интересы.
Подпись:
И.С. Майоров
Юрист