Право на компенсацию за комнату в общежитии при сносе дома
У меня приватизированная комната в общежитии, и дом собираются сносить. Я хочу подарить эту комнату маме. Скажите, при расселении дома маме дадут новую квартиру или нет?
У меня приватизированная комната в общежитии, и дом собираются сносить. Я хочу подарить эту комнату маме. Скажите, при расселении дома маме дадут новую квартиру или нет?
Здрасьте. Эти люди заявили, что они судебные приставы. Но на сайте "Госуслуги" нет данных, что с моего адреса выезжали приставы. При этом у меня есть судебный приказ, но я не получала никаких уведомлений. Я спросила, почему, а они ответили, что не обязаны меня извещать. Что мне делать?
Могу ли я получить пособие на погребение по копии справки о смерти?
У нас в доме соседка курит по много часов в день этажом ниже, и к нам идёт вонь. Я не могу терпеть запах сигарет. Что нам делать?
Можно ли оспорить решение страховой компании, когда они решили, что случай не страховой?
У меня вопрос, я открыла вклад в ВТБ, перевела деньги, но потом отказалась от подписания соглашения. Нужно ли идти в банк, если договор так и не подписали?
Где пенсионерам-участникам СВО из ФСИН получать компенсационные выплаты за пенсию, если уже год их не выдают?
Уважаемый,
Ваша ситуация касается вопроса расселения при сносе дома с приватизированной комнатой в общежитии и возможности передачи права собственности на эту комнату вашей матери. Рассмотрим основные правовые аспекты:
Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд собственнику предоставляется другое равноценное жилье. При этом жилое помещение признается равноценным, если оно соответствует требованиям, установленным статьей 86 Жилищного кодекса РФ (площадь, количество комнат, благоустройство и т.д.).
При сносе дома, в котором находится приватизированная комната, собственнику предоставляется жилое помещение, в котором площадь занимаемой жилой площади не должна быть меньше площади ранее занимаемого жилья, а размер общей площади жилого помещения — меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Что касается передачи права собственности на комнату вашей матери, то это возможно при соблюдении следующих условий:
Вы являетесь единственным собственником комнаты;
Нет обременений и притязаний третьих лиц на данное жилое помещение;
Ваша мать является дееспособной и согласна принять дар в виде комнаты.
Передача права собственности на недвижимое имущество осуществляется путем заключения договора дарения, который подлежит государственной регистрации в установленном порядке (статья 164 Гражданского кодекса РФ, статья 131 Жилищного кодекса РФ).
Маме, как одаряемому лицу, будет предоставлено жилое помещение при сносе дома, если она является членом вашей семьи, проживающим в этой комнате по месту постоянной регистрации. Это следует из Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (пункт 11).
В случае, если ваша мать не проживает в указанной комнате, то при сносе дома ей будет предоставлено жилое помещение только в том случае, если она является членом семьи собственника, проживающим в этом жилом помещении (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, если ваша мать не является членом вашей семьи и не проживает в указанной комнате, то при ее дарении ей не будет предоставлено жилое помещение при сносе дома.
Рекомендую Вам обратиться за более подробной консультацией к юристу или адвокату, который специализируется на вопросах жилищного права.
С уважением,
Константин Давыдов