Правомерность строительства подпорной стены высотой 10 м. напротив жилого дома: анализ рисков
Сосед решил построить у меня под окном 10-метровую стену. Законно ли это?
Сосед решил построить у меня под окном 10-метровую стену. Законно ли это?
Здравствуйте, мне нужна помощь. Я работаю в реорганизуемой школе и увольняюсь в конце августа. Я являюсь директором и учителем по совместительству. В трудовой книжке есть запись о приеме на должность учителя, а о назначении директором есть запись от отдела образования. Но приказа о назначении меня учителем по совместительству нет, только приказы от 1 сентября о…
Я получила ответ из ПНД о том, что могу отказаться от лечения и обследования, но тогда они не дадут заключение для МСЭ. Также, если я откажусь, это будет говорить о том, что я не слушаю своего врача и не осознаю свою болезнь. И они могут госпитализировать меня в психбольницу, если мое состояние ухудшится. Это законно?
Здравствуйте! Если в магазине продают нарезанный сыр в упаковке с этикеткой, на которой указана дата изготовления, то какие еще данные должны быть на этой этикетке?
У меня есть две приватизированные комнаты в общаге. Но соседняя комната не зарегистрирована нигде, суд не дал ее приватизировать соседям, хотя они там живут. А четвертой комнатой владеет администрация города, там женщина по соцнайму живет. Мне надо брать разрешение у администрации, чтобы мои две комнаты продать?
Здравствуйте!Я работаю воспитателем в детском саду временно, но хочу перейти на постоянную работу. Заведующая предложила мне работать на полторы ставки, пока не уволится коллега. Но она не хочет переводить меня на постоянное место, пока коллега не напишет заявление. В чем проблема и могу ли я согласиться на полторы ставки?
Здравствуйте. Я самозанятый и у меня есть автобус на 20 мест. Хочу сдавать его в аренду другому ИП, у которого есть лицензия на перевозки пассажиров. Нужно ли мне добавить какой-то вид деятельности, чтобы не было проблем с договорами? Если да, то какой, и какие договоры лучше заключить с арендатором (аренды, фрахтования, подряда или субподряда)?
Уважаемый автор письма,
Ответ на Ваш запрос:
В соответствии с положениями ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, производить межевание участка и устанавливать на нем сервитуты в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, других законов и иных правовых актов.
Однако такое право не является абсолютным и ограничено правами и законными интересами третьих лиц, в том числе и Вашими.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В Вашем случае строительство подпорной стены высотой 10 метров напротив Вашего дома может привести к существенному нарушению Ваших прав, в частности:
нарушение Вашего права на благоприятную окружающую среду (ст. 42 Конституции РФ, ст. 6 Закона РФ "Об охране окружающей среды"). Строительство стены высотой 10 метров может привести к изменению микроклимата и ландшафта вблизи Вашего дома, затенению окон и т.п.;
нарушение Вашего права на инсоляцию (ст. 26 Жилищного кодекса РФ). Стена может закрыть доступ солнечного света в Ваши окна, что приведет к ухудшению условий проживания в Вашем доме;
нарушение Вашего права на комфортные условия проживания (ст. 17 Жилищного кодекса РФ). Строительство стены может существенно повысить уровень шума и пыли в Вашем доме, затруднить Вам доступ к своему участку и т.п.
Кроме того, необходимо учитывать, что для строительства подпорной стены высотой более 5 метров требуется получение специального разрешения (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Наличие у собственника разрешения на строительство дома не дает ему права возводить любые сооружения на своем участке без получения соответствующих разрешений.
Рекомендация:
Учитывая вышеизложенное, Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области строительства и земельного права, для дальнейшей правовой оценки ситуации и принятия мер по защите Ваших прав. Юрист поможет Вам:
проанализировать документы, представленные собственником соседнего земельного участка, на предмет их соответствия действующему законодательству;
определить наличие оснований для оспаривания строительства подпорной стены;
подготовить и направить соответствующие претензии и иски в компетентные органы.
С уважением,
И.И. Валуев