Разбор ответственности при протечке после перепланировки кухни в мокрую зону
Если мои соседи снизу увеличили свою кухню и она теперь находится в зоне сантехники, а соседи сверху нас затопили, кто будет виноват за ущерб?
Похожие записи
Арест счетов за долг по вывозу мусора: как обжаловать решение суда и отменить пени
ОтАноним
У меня арестовали счета приставы из-за долга за вывоз мусора. Но я не получал счетов и не заключал договора. Как бороться с этим долгом и пени?
Условно осужденные: Возможность работы младшей медсестрой в городской больнице
ОтАноним
Можно ли мне работать младшей медсестрой при судимости по статье 111.1 УК РФ (условно, на 1 год, осуждена в 2005 году)?
Нечестная аренда авто: 50 000 убытков, долги и отказ в возврате 18 000 рублей
ОтАноним
Взял машину в аренду, но там не было страховки. За 6 месяцев мне приписали долги, не вернули деньги (18 000) и нанесли ущерб на 50 000. Ремонта не было, хотя по договору должны были его посчитать. Дубликат договора не дали. Постоянно пересаживали на другие машины, потому что эта постоянно ломалась. Что делать?
Затянувшееся судебное разбирательство с управляющей компанией: как отстоять свои права и прекратить необоснованные иски
ОтАноним
На меня подали новый иск за неуплату, но я уже оплатила и не понимаю, как разобраться с суммой возмещения и за какой период. Что делать в такой ситуации, чтобы не допустить рассмотрения нового иска?
Осторожно, мошенничество: перевод денег на российские карты и подозрительные требования
ОтАноним
Я хочу перевести деньги на карту в Россию, но мне говорят, что для этого надо сделать федеральную печать, пополнить счет, вызвать операциониста и провести синхронизацию. Что это такое? Или это какая-то хитрость?
Уголовная ответственность за непогашенные микрозаймы: что грозит и как избежать наказания
ОтАноним
Я взяла несколько микрозаймов на имя мужа. Одна компания написала на меня заявление, и на меня завели уголовное дело, которое передали в суд, но слушание еще не состоялось. Бывший муж тоже написал на меня заявление о том, что займы не погашены, и что я брала их. У нас двое маленьких детей. Займ, который передали в…
Ответ на вопрос о виновности за затопление квартиры
В сложившейся ситуации ответственность определяется в зависимости от причин залива и лица, их совершившего.
Определение ответственности соседей, расширивших кухню в мокрую зону
Расширение кухни в мокрую зону (т.е. помещение, где установлены сантехнические приборы) без разрешения соответствующих органов власти и согласования с соседями является перепланировкой (ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка может привести к изменению конструкций здания и нарушению норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований (ст. 27 ЖК РФ).
В подобном случае ответственность может быть возложена на соседей, осуществивших перепланировку:
Нанесение ущерба (ст. 1064 ГК РФ): если расширение кухни привело к затоплению квартиры и повреждению имущества истца, виновные соседи обязаны возместить причиненный ущерб.
Административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ): за самовольную перепланировку предусматривается штраф в размере до 5000 рублей.
Определение ответственности соседей сверху
Второй причиной залива квартиры могут быть действия соседей сверху, которые допустили протечку воды из своего помещения. В зависимости от причин протечки ответственность может быть возложена на:
Виновных лиц (ст. 1064 ГК РФ): если протечка произошла по вине соседей сверху (например, из-за неисправности сантехники, оставленного без присмотра крана и т.д.), они обязаны возместить ущерб пострадавшим.
Управляющую компанию (ст. 161 ЖК РФ): если протечка произошла из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества (например, из-за прорыва стояка водоснабжения), ответственность может быть возложена на управляющую компанию.
Распределение ответственности при совместном действии факторов
Если затопление квартиры произошло в результате совместного действия расширения кухни в мокрую зону соседями и протечки воды соседями сверху, ответственность может быть возложена на обоих виновников пропорционально их вине (ст. 1080 ГК РФ).
Рекомендация
В спорных ситуациях для определения виновных лиц и размера возмещения ущерба рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
Подпись:
Артём Великов