Наследование и распоряжение имуществом, полученным по дарственной при онкологическом заболевании
Я получил дом и участок в дар от двоюродной тёти. Могу ли я подарить это имущество своей жене до своей смерти, если у меня обнаружили онкологию?
Я получил дом и участок в дар от двоюродной тёти. Могу ли я подарить это имущество своей жене до своей смерти, если у меня обнаружили онкологию?
Суд поставил срок сноса забора, а ответчик его проигнорировал. Приставы говорят, что им срок не установлен, а мне ждать хоть год?
Что делать, если коллекторы говорят, что приедут?
Можно ли выехать из России в Молдавию с российским гражданством и молдавским загранпаспортом, если российского загранпаспорта пока нет?
Могу ли я сейчас оформить пенсию по потере кормильца, если мой муж умер больше года назад?
Как мне госпитализировать подругу с шизофренией, которая навредила мне?
Я попала в аварию, обратилась за выплатой по ОСАГО сначала в свою страховую, а потом по страховке виновника. Сначала там долго отказывали, а сейчас сообщили, что вы плату одобряют, но срок выдачи уже прошёл, потому что я якобы не отправила им реквизиты в первом заявлении. Так ли это?
Уважаемый автор вопроса,
Рассмотрим вашу ситуацию в контексте законодательства Российской Федерации.
Правовые основания
Статья 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) : дарение — безвозмездная передача имущества одним лицом (дарителем) другому лицу (одаряемому).
Статья 578 ГК РФ : отмена дарения возможна по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК РФ, в частности, при покушении на жизнь, здоровье или имущество дарителя.
Статья 1146 ГК РФ : наследники дарителя имеют право требовать возврата подаренного имущества, если одаряемый совершил умышленное убийство или покушение на убийство дарителя либо умышленно причинил тяжкий вред его здоровью.
Статья 171 ГК РФ : сделка считается действительной с момента ее совершения, если она не соответствует требованиям закона и не влечет ее недействительность.
Правовые последствия
Согласно статье 171 ГК РФ, дарение, совершенное пять лет назад, считается действительным. Следовательно, ваша тетя не может вернуть подаренный вам дом и участок в случае вашей смерти, за исключением случаев, предусмотренных статьями 578 и 1146 ГК РФ (умышленное преступление против дарителя).
Вы можете оформить договор дарения или купли-продажи дома и участка на имя вашей супруги.
Дарение
Статья 572 ГК РФ : дарение допускается в отношении недвижимого имущества при условии государственной регистрации договора.
Статья 573 ГК РФ : отмена дарения возможна по основаниям, предусмотренным статьями 578 и 1146 ГК РФ, а также в случае существенного нарушения одаряемым условий дарения.
Купля-продажа
Статья 549 ГК РФ : договор купли-продажи заключается в письменной форме.
Статья 560 ГК РФ : договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 561 ГК РФ : переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю осуществляется с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
Выбор варианта
Выбор между договором дарения и договором купли-продажи зависит от ваших конкретных целей и обстоятельств. Дарение является безвозмездной передачей имущества, а договор купли-продажи предполагает оплату. Если вы хотите передать дом и участок в собственность супруге безвозмездно, то целесообразно оформить договор дарения. Если же вы желаете получить за имущество денежную компенсацию, то лучше заключить договор купли-продажи.
Рекомендация
Учитывая сложность вопросов, связанных с дарением и наследованием недвижимого имущества, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Специалист сможет детально изучить вашу ситуацию и предоставить правовое заключение с учетом всех нюансов.
С уважением,
М.В. Водовозов