Безопасность долевой собственности: Угроза от псевдоаренды, защита с ЧОП и ограничение доступа

Соседи сдают комнаты в аренду, как отдельные студии. Это фактически гостиница, а не жилой дом. Мы боимся, что там могут оказаться преступники. У нас есть доля в общей территории участка, а у них — нет. Можем ли мы сами поставить охрану и шлагбаум, чтобы никто посторонний не проходил на нашу территорию?