Регистрация собственности по законодательству РФ на новых территориях: как оформить дарение недвижимости в консульстве России

Как зарегистрировать квартиру в ДНР, если собственник украинец и находится за границей, а в квартире живет сын с семьей, имеющих гражданство РФ?