Правовое содействие арендаторам с инвалидностью, пострадавшим от досрочного расторжения договора собственником

Я сняла квартиру через агента на год и оплатила все необходимые платежи. Хозяин неожиданно потребовал освободить квартиру в течение 30 дней, хотя в договоре указан срок на год. У меня есть взрослый сын-инвалид, которому нужна квартира с хорошей проходимостью и доступностью. Что мне делать? Какие законы защищают мои права и права моего сына-инвалида?