Признание недействительности дарения квартиры и обращение взыскания на дом и участок в разных населенных пунктах: правомерность отказа суда и дальнейшие шаги

Почему суд вернул иск о дарении квартиры и взыскании на дом с участком, хотя они находятся в разных населенных пунктах?